물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적2,164.00㎡(654.61평)
- 건물면적1,567.38㎡(474.13평)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경36467 |
|---|---|
| 물건종류 | 포항 북구 공장 경매 |
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥안리 931-2 |
| 감정평가액 | 815,380,840원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대구지방법원 |
2024타경36467 · 법원경매
2024타경36467 공장 법원경매
경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥안리 931-2
매각관할법원 대구지방법원 포항지원2026.06.01 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액815,380,840원
마지막 기일 가격 기록279,676,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액535,704,840원
입찰보증금 기록27,967,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경36467 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 대구지방법원 포항지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥안리 931-2 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.01 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 88,620,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 62,034,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 43,423,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 815,380,840원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 570,767,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 399,537,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 279,676,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 815,380,840원
- 마지막 기일 가격 기록
- 279,676,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 535,704,840원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.01.12 근저당권
2015.05.21소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.01.12근저당권권리 순서 272,000,000원소멸기준
2023.01.12지상권권리 순서 3-소멸
2023.04.03가압류권리 순서 459,000,000원소멸
2024.10.17임의경매권리 순서 5-소멸
2024.10.30가압류권리 순서 684,688,709원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경36467 자주 묻는 질문
- 2024타경36467의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경36467의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경36467 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 흥해초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경36467 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 1km 안에 2개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 교육, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경36467에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경36467의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 12. 31.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)44,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산113,640,800원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교흥해초등학교 (흥해초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 1km 사업체2개
- 주요 업종교육 1 · 음식 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 29. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 12. 31. |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 현황조사 일시 | 2024년11월12일12시16분 2024년10월24일13시55분 |
| 도로명주소 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포로 186 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥안리 931-2 2024타경36467 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-36467(3)
경북 포항시 북구 흥해읍 흥안리 931-2 공장
- 감정가8억 1538만원
- 최저매각가2억 7967만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원포항
물건 사진
포항시 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 4건
- 평균 낙찰가율62.7%
- 평균 낙찰가13억 6,022만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경북 포항시 북구 흥해읍 흥안리 931-2
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥안리 931-2 입지 및 가치 분석
🏷️ 에코프로포항캠퍼스🏷️ 포항스페이스워크🏷️ KTX포항역세권
산업·일자리영일만일반산단 에코프로 양극재 메가캠퍼스 & 포항 영일만항 신북방물류: 단일 공장 세계 최대 양극재 생산기지 에코프로 포항캠퍼스와 국제여객부두 영일만항을 기반으로 글로벌 2차전지 소재 수도로 도약했습니다.
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포항시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 351건
- 평균 낙찰가율47.8%
- 평균 낙찰가2억 8,634만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 535,704,840원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.