물건 기본사항
- 물건종류장례관련시설
- 토지면적6,635.00㎡(2,007.09평)
- 건물면적1,720.18㎡(520.35평)
- 배당요구종기2024.11.04
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경36588 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 사천시 장례관련시설 경매 |
| 소재지 | 경상남도 사천시 곤명면 막골길 267-195 |
| 감정평가액 | 1,777,501,510원 |
| 최저매각가격 | 209,122,000원88% 할인 |
| 담당법원 | 진주지원 |
2024타경36588 · 법원경매
2024타경36588 장례관련시설 법원경매
경상남도 사천시 곤명면 막골길 267-195
진행관할법원 진주지원2026.10.26 기일
공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,777,501,510원
최저매각가격209,122,000원
감정가 대비11.8%
누적 저감88.2%
가격 차액1,568,379,510원
입찰보증금 기록60,968,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경36588 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 사천시 곤명면 막골길 267-195 |
| 물건종류 | 장례관련시설 |
| 입찰기일 | 2026.10.26 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 장례관련시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 19장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,777,501,510원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,244,251,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 870,976,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 609,683,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 426,778,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 298,745,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 209,122,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,777,501,510원
- 최저매각가격
- 209,122,000원
- 감정가 대비율
- 11.8%
- 누적 저감률
- 88.2%
- 가격 차액
- 1,568,379,510원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/보전관리지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 건물 [감정서상 (ㄱ) ~ (ㅇ)] 매각포함 - 목록2.3. 토지상에 소재하는 조경석 및 석축, 조경수, 콘크리트포장, 가로등, 지하수는 토지에 포함하여 평가함 - 감정서상 일련번호(1-2) 건물은 공부상 납골당이나 현황 ‘식당, 화장실, 홀 등’임 - 특별매각조건으로 주무관청(경상남도지사)의 처분허가서 제출을 요하므로 매수신청 전 반드시 주무관청의 처분허가가 가능 한지 여부를 확인한 후 매수신청 요함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.07.25 압류
2014.07.22소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.07.25압류권리 순서 2-소멸기준
2024.08.13강제경매권리 순서 3-소멸
2024.09.13가압류권리 순서 4120,000,000원소멸
2024.09.13가압류권리 순서 5177,000,000원소멸
2024.09.25가압류권리 순서 6150,000,000원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2017.11.17
임차·점유 조사 기록
전입 2020.06.09
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경36588 자주 묻는 질문
- 2024타경36588의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경36588의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 장례관련시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 11.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)11,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산38,139,600원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교곤명초등학교 (4958m)
- 관할 중학구곤명중학교 (2914m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경상남도 사천시 곤명면 막골길 267-195 2024타경36588 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 사천시 곤명면 막골길 267-195 입지 및 가치 분석
사천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 144건
- 평균 낙찰가율40.5%
- 평균 낙찰가2억 3,081만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 11.8%이며 차액은 1,568,379,510원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.