물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적2,776.00㎡(839.74평)
- 건물면적672.00㎡(203.28평)
- 배당요구종기2025.02.11
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경43416 |
|---|---|
| 물건종류 | 대구 달성군 공장 경매 |
| 소재지 | 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 15 |
| 감정평가액 | 1,400,592,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대구서부지원 |
2024타경43416 · 법원경매
2024타경43416 공장 법원경매
대구광역시 달성군 구지면 평촌리 15
변경관할법원 대구서부지원2026.09.17 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,400,592,000원
변경 전 가격 기록480,403,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액920,189,000원
입찰보증금 기록68,628,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경43416 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대구서부지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 15 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.17 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,400,592,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 1,400,592,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 980,414,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 980,414,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 980,414,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 686,289,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 686,290,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 480,403,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,400,592,000원
- 변경 전 가격 기록
- 480,403,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 920,189,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/자연녹지지역/차량의 접근이 가능/판넬지붕/철골조
참고사항 보기
일괄매각. 목록 번호 1,2,3번 토지 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환). 제시외 건물 포함. 제시외 건물 중 일부가 타지상에 소재. 본건 지상에 이동이 용이한 컨테이너 2동 매각 제외. 본건 관련 대구지법 2025나 303105 건물철거소송 진행중.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.01.08 근저당권
2020.01.08소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2020.01.08근저당권등기사항요약 · 권리 순서 21,258,800,000원소멸기준
2023.08.23근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3700,000,000원소멸
2024.11.11임의경매등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경43416 자주 묻는 질문
- 2024타경43416의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경43416의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경43416 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 대구유가초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경43416 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 9개, 반경 1km 안에 27개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 예술·스포츠 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경43416의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 2. 11.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경43416의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2020.01.08. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교대구유가초등학교 (대구유가초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체9개
- 반경 1km 사업체27개
- 주요 업종음식 14 · 소매 5 · 예술·스포츠 3 · 교육 2 · 부동산 2 · 과학·기술 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 4. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 2. 11. |
| 말소기준권리 | 2020.01.08. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2024년12월06일 |
| 도로명주소 | 대구광역시 달성군 구지면 창한로 481 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
대구광역시 달성군 구지면 평촌리 15 2024타경43416 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-43416
대구 달성군 구지면 평촌리 15 외 3필지 공장
- 감정가14억 59만원
- 최저매각가9억 8041만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원대구서부
물건 사진
달성군 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 11건
- 평균 낙찰가율63.1%
- 평균 낙찰가13억 1,785만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
대구 달성군 같은 지역 진행 물건
- 대구 달성군 옥포읍 김흥리 614 공장2026-10-22 · 11억 6628만원
- 대구 달성군 옥포읍 본리리 1146 세광무지개마을 102동 8 아파트2026-10-22 · 1억 2500만원
- 대구 달성군 현풍읍 중리 485 대구테크노폴리스일동미라주더파크 아파트2026-10-22 · 2억 5500만원
- 대구 달성군 현풍읍 지리 672-4 외 1필지 공장2026-10-22 · 9억 8798만원
- 대구 달성군 다사읍 매곡리 302 강창동서아파트 102동 13 아파트2026-10-22 · 1억 5000만원
- 대구 달성군 구지면 화산리 1110 공장용지2026-10-22 · 84억 3694만원
- 대구 달성군 옥포읍 교항리 2831 답2026-10-22 · 7396만원
- 대구 달성군 화원읍 천내리 119 에덴타운 103동 1층106 아파트2026-10-22 · 1억 6800만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
대구광역시 달성군 구지면 평촌리 15 입지 및 가치 분석
🏷️ 대구국가산단2차전지🏷️ 대구산업선개통🏷️ 송해공원옥연지
산업·일자리대구국가산업단지 2차전지 배터리·모빌리티 & 테크노폴리스 DGIST: 엘앤에프 등 2차전지 소재 앵커기업이 입주한 대구국가산단과 국책연구기관 DGIST(대구경북과학기술원)가 상주하는 미래 모빌리티 R&D 허브입니다.
교통·인프라대구산업선 철도(서대구-대구국가산단) & 도시철도 1호선 연장: 서대구역에서 테크노폴리스·국가산단을 20분대에 직결하는 대구산업선 개통 확정과 도시철도 1호선 설화명곡역으로 대구 도심 접근성이 획기적으로 개선됩니다.
상권·라이프송해공원 옥연지 둘레길 & 사문진 주막촌 낙동강 생태탐방: 국민 MC 송해 선생 테마의 옥연지 송해공원과 국내 최초 피아노 유입지 사문진나루터, 가창 힐링 카페거리 등 가족 힐링 레저 인프라가 풍부합니다.
달성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 216건
- 평균 낙찰가율46.3%
- 평균 낙찰가5억 6,615만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 920,189,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.