물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적590.00㎡(178.48평)
- 건물면적1,905.96㎡(576.55평)
- 배당요구종기2025.01.14
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경4756 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 광양시 근린시설 경매 |
| 소재지 | 전라남도 광양시 중동 1728-5 |
| 감정평가액 | 2,260,202,480원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 순천지원 |
2024타경4756 · 법원경매
2024타경4756 근린시설 법원경매
전라남도 광양시 중동 1728-5
매각관할법원 순천지원2026.04.27 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,260,202,480원
마지막 기일 가격 기록1,012,571,000원
감정가 대비44.8%
누적 저감55.2%
가격 차액1,247,631,480원
입찰보증금 기록101,257,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경4756 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 순천지원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 광양시 중동 1728-5 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.27 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 20장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,260,202,480원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,582,142,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 1,582,142,000원 | 매각 | - | |
| 4차 | 1,582,142,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,265,714,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 1,012,571,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 1,012,571,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,260,202,480원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,012,571,000원
- 감정가 대비율
- 44.8%
- 누적 저감률
- 55.2%
- 가격 차액
- 1,247,631,480원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
참고사항 보기
[2025.07.21]채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출[2026.03.11]채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출 일괄매각, 계단실, 기계실, 수목포함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.07.01 근저당권
2003.02.26소유권권리 순서 1-선행 기록
2019.06.28전세권권리 순서 2200,000,000원선행 기록
2019.07.01근저당권권리 순서 31,560,000,000원소멸기준
2021.05.14근저당권권리 순서 4102,000,000원소멸
2021.09.01근저당권권리 순서 518,000,000원소멸
2022.01.03근저당권권리 순서 650,000,000원소멸
나머지 등기 기록 8건 보기
2022.06.27가압류권리 순서 79,790,939원소멸
2022.06.28가압류권리 순서 85,520,959원소멸
2022.07.08가압류권리 순서 980,000,000원소멸
2022.09.02가압류권리 순서 1040,223,666원소멸
2022.09.27가압류권리 순서 114,645,190원소멸
2022.11.01압류권리 순서 12-소멸
2022.11.18가압류권리 순서 1322,558,934원소멸
2024.10.17임의경매권리 순서 14-소멸
매각조건 기록
목록 2 을구 순위 7번 전세권등기(2016.03.11. 등기, 전세권자:서OO)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 23평방미터 · 전입 2024.03.29 · 보증금 기록 5,000,000원
임차·점유 조사 기록
전입 2016.07.13
임차·점유 조사 기록
용도·점유 3층일부
임차·점유 조사 기록
용도·점유 건물3층동쪽일부230㎡ · 보증금 기록 40,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 4층297.78평방미터(스터디카페) · 전입 2021.07.14 · 확정일자 2022.02.04 · 보증금 기록 30,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 5층501호18평방미터(월드크루즈야) · 전입 2023.07.21
임차·점유 조사 기록
용도·점유 3층32.31평방미터 · 전입 2020.03.30 · 보증금 기록 1,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지하9.9평방미터 · 전입 2020.09.24 · 보증금 기록 20,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층강의실,2층전부,3층일부
임차·점유 조사 기록
용도·점유 건물360.18㎡전부(건물 중1층296.49㎡ 중59.4㎡,2층건물전부, · 배당요구 2024.11.21 · 보증금 기록 200,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 5층(우측),좌측(503호) · 전입 2022.03.15 · 확정일자 2022.05.20 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지하1층 · 전입 2022.05.26 · 확정일자 2024.10.28 · 배당요구 2024.12.27 · 보증금 기록 30,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경4756 자주 묻는 질문
- 2024타경4756의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경4756의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 44.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 광양시 중동 1728-5 2024타경4756 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 광양시 중동 1728-5 입지 및 가치 분석
🏷️ 부천대장신도시🏷️ 부천종합운동장역GTX🏷️ 상동학원가
산업·일자리부천 대장 3기 신도시 SK그린테크노캠퍼스 & 오정·삼정 로봇산단: SK그룹 7개 계열사가 1조원 이상을 투자하는 대장신도시 첨단 R&D 혁신캠퍼스와 부천로봇산업 클러스터로 친환경 미래 일자리가 대거 창출됩니다.
교통·인프라대곡소사선(서해선) 부천종합운동장역 GTX-B·D 트리플 환승: 서해선 개통으로 김포공항 10분, 일산 20분 진입이 가능해졌으며, 부천종합운동장역에 GTX-B·D 노선 환승이 예정되어 수도권 서부 환승 허브로 격상됩니다.
학군·에듀중동·상동 1기 신도시 학원가 & 부천고·상동고 에듀벨트: 7호선 상동역·신중동역을 중심으로 형성된 200여 개 밀집 학원가와 1기 신도시 재건축 선도지구 추진으로 주거 만족도가 매우 뛰어납니다.
광양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 134건
- 평균 낙찰가율57.1%
- 평균 낙찰가7,966만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 44.8%이며 차액은 1,247,631,480원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.