물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적658.00㎡(199.05평)
- 건물면적71.70㎡(21.69평)
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경506080 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 중구 근린시설 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 중구 을왕동 827-10 비-2 나동 |
| 감정평가액 | 809,972,900원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2024타경506080 · 법원경매
2024타경506080 근린시설 법원경매
인천광역시 중구 을왕동 827-10 비-2 나동
매각관할법원 인천지방법원2026.10.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액809,972,900원
마지막 기일 가격 기록194,474,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액615,498,900원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경506080 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매18계 |
| 법원 연락처 | 032-860-1618(구내:1618) |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 중구 을왕동 827-10 비-2 나동 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 809,972,900원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 566,981,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 396,886,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 277,820,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 194,474,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 809,972,900원
- 마지막 기일 가격 기록
- 194,474,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 615,498,900원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/자연녹지지역/버스정류장/경사지붕
참고사항 보기
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록6.은 주용도가 등기사항전부증명서상 "단독주택"으로 기재되어 있으나, 건축물대장상 2021.10.18.자 변경으로 인하여"제1종근린생활시설"로 기재되어 있고, 현황은 목록5.를 포함하여 펜션으로 이용중임.(감정평가서 참조) 3. 본건 토지의 대부분은 목록5,목록6 건물 및 마당의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하고, 목록5. 건물은 공부상 "비-2 가동"이나 현황은 "201호"이고, 목록6.건물은 공부상 "비-2 나동"이나 현황은 "202호"임.(현황조사서 참조)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2011.04.22 근저당권
2010.12.22소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-선행 기록
2011.04.22근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3882,000,000원소멸기준
2011.04.22근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4336,000,000원소멸
2011.11.14근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5548,400,000원소멸
2019.01.09압류등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
2024.02.01임의경매등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경506080 자주 묻는 질문
- 2024타경506080의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경506080의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경506080 근린시설는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 인천용유초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경506080 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 34개, 반경 1km 안에 130개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 숙박, 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교인천용유초등학교 (인천용유초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체34개
- 반경 1km 사업체130개
- 주요 업종음식 54 · 숙박 30 · 소매 23 · 시설관리·임대 6 · 예술·스포츠 6 · 부동산 4
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천광역시 중구 을왕동 827-10 비-2 나동 2024타경506080 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-506080
인천 중구 을왕동 827-9 펜션(캠핑장)
- 감정가7억 7482만원
- 최저매각가1억 8603만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-506080 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/06/01 | 7억 7482만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/07/06 | 5억 4237만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/08/05 | 3억 7966만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/09/08 | 2억 6576만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/10/20 | 1억 8603만원 | 매각 |
중구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 167건
- 평균 낙찰가율49.5%
- 평균 낙찰가2억 3,379만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명B-3
- 주용도제1종근린생활시설
- 사용승인일2010-11-16
- 총 주차대수0대
- 연면적67.7㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)80만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산5억 2758만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 인근 고교백령고등학교
- 인근 고교덕적고등학교
- 인근 고교서도고등학교
- 인근 고교강화고등학교
- 인근 고교인천공항고등학교 (10629m)
- 인근 고교교동고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
인천 중구 같은 지역 진행 물건
- 인천 중구 중산동 1875-12 메디피아 1동 1층103호 외 근린상가2026-10-22 · 6억 8100만원
- 인천 중구 운서동 3094-2 더예스포레스트 2층204호 근린상가2026-10-22 · 12억 7300만원
- 인천 중구 율목동 195 세인빌라 4층403호 다세대주택2026-10-22 · 8500만원
- 인천 중구 신흥동3가 31-13 인천유림노르웨이숲에듀오션 10 아파트2026-10-22 · 3억 1200만원
- 인천 중구 을왕동 488-19 전2026-10-22 · 3억 8314만원
- 인천 중구 남북동 513-2 답2026-10-22 · 18억 3260만원
- 인천 중구 덕교동 476 외 4필지 답2026-10-22 · 10억 7936만원
- 인천 중구 중산동 1873-5 스카이스타본동 1층118호 근린상가2026-10-22 · 3억 300만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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인천광역시 중구 을왕동 827-10 비-2 나동 입지 및 가치 분석
🏷️ 인천국제공항🏷️ 제3연륙교개통🏷️ 인천하늘고자사고
산업·일자리인천국제공항 T1·T2 메가허브 & 인스파이어·파라다이스시티 카지노 복합리조트: 세계 3위 공항 인천국제공항 메가허브와 모히건 인스파이어 아레나, 파라다이스시티 복합리조트, 글로벌 반도체 후공정 스태츠칩팩코리아가 집결했습니다.
교통·인프라제3연륙교 개통(청라-영종 직결) & 공항철도 9호선 직결: 통행료 무료 및 보도·자전거도로가 완비된 제3연륙교 개통으로 청라 5분, 여의도 30분대 주파가 실현되어 영종 부동산 가치가 폭발하고 있습니다.
학군·에듀영종 하늘도시 3대 특목고 학군 (인천하늘고·인천과학고·인천국제고): 전국 최정상 자사고 인천하늘고와 인천과학고, 인천국제고 등 대한민국 최고 수준의 3대 명문 특목고가 한곳에 모인 독보적 에듀 아일랜드입니다.
중구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 167건
- 평균 낙찰가율49.5%
- 평균 낙찰가2억 3,379만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 615,498,900원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.