물건 기본사항
- 물건종류공장
- 건물면적2,232.20㎡(675.24평)
- 배당요구종기2024.11.25
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경50934 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 평택시 공장 경매 |
| 소재지 | 경기도 평택시 청북읍 청북산단로 166 · 지번주소: 경기도 평택시 청북읍 율북리 1026-1 |
| 감정평가액 | 931,022,210원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 평택지원 |
2024타경50934 · 법원경매
2024타경50934 공장 법원경매
경기도 평택시 청북읍 청북산단로 166 · 지번주소: 경기도 평택시 청북읍 율북리 1026-1
유찰 후 다음 기일 확인관할법원 평택지원2026.10.13 기일
최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액931,022,210원
최근 유찰 기일 가격319,340,617원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액611,681,593원
입찰보증금 기록93,102,221원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경50934 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 평택지원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 평택시 청북읍 청북산단로 166 · 지번주소: 경기도 평택시 청북읍 율북리 1026-1 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.13 |
| 사건 상태 | 유찰 후 다음 기일 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 30장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 931,022,210원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 651,715,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 456,200,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 319,340,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 931,022,210원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 651,715,547원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 456,200,882원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 319,340,617원 | 유찰 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 931,022,210원
- 최근 유찰 기일 가격
- 319,340,617원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 611,681,593원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1)건물의 구조 위치/경사지붕
참고사항 보기
일괄매각. 현황 공실로 토지를 제외한 건물만의 매각임. 2026. 5. 7.자 경기주택도시공사에서 제출된 공문에 따르면 해당 토지는 외국인투자기업 전용임대대단지로 일정한 자격을 갖춘 외국인투자기업만이 입주 가능함, 매수 희망자는 경기도보 경기도 고시 제2024-28호 어연한산일반산업단지 고시"등을 숙지할 것
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.10.24 가압류
2020.08.26소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.10.24가압류권리 순서 222,000,000원소멸기준
2024.02.29압류권리 순서 3-소멸
2024.07.18압류권리 순서 4-소멸
2024.07.22가압류권리 순서 540,003,820원소멸
2024.08.20압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2024.08.22강제경매권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경50934 자주 묻는 질문
- 2024타경50934의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
- 2024타경50934의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도공장
- 사용승인일2020-09-29
- 승강기승용 0대
- 연면적770.24㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)479,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산3,195,588,960원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교어연초등학교 (836m)
- 관할 중학구청북중학교 (2524m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 319,340,000원 | 159,670,000원 | 171,182,740원 |
| 기준 | 344,887,200원 | 206,932,320원 | 149,748,639원 |
| 공격 | 370,434,400원 | 240,782,360원 | 141,726,818원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
가격보다 권리·점유·공식 서류 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 공식 서류 문서 부족연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 평택시 청북읍 청북산단로 166 · 지번주소: 경기도 평택시 청북읍 율북리 1026-1 2024타경50934 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-50934
경기 평택시 청북읍 청북산단로 166구) 경기도 평택시 청북읍 율북리 1026- 공장
- 감정가9억 3102만원
- 최저매각가3억 1934만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-50934 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/12/23 | 9억 3102만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/02/03 | 6억 5171만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/03/10 | 4억 5620만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/04/21 | 3억 1934만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/06/23 | 9억 3102만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/07/28 | 6억 5171만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/09/08 | 4억 5620만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/10/13 | 3억 1934만원 | 유찰 |
평택시 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 7건
- 평균 낙찰가율63.2%
- 평균 낙찰가28억 6,868만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 평택시 청북읍 청북산단로 166구) 경기도 평택시 청북읍 율북리 1026-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 주용도공장
- 사용승인일2020-09-29
- 승강기승용 0대
- 연면적770.24㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)47만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산31억 9558만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등어연초등학교 (836m)
- 배정 중학청북중학교 (2524m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3억 1934만원 | 1억 5967만원 | 1억 7118만원 |
| 기준 | 3억 4488만원 | 2억 693만원 | 1억 4974만원 |
| 공격 | 3억 7043만원 | 2억 4078만원 | 1억 4172만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경기도 평택시 청북읍 청북산단로 166 · 지번주소: 경기도 평택시 청북 입지 및 가치 분석
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평택시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 624건
- 평균 낙찰가율49.7%
- 평균 낙찰가4억 3,846만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 611,681,593원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.