물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적6,037.00㎡(1,826.19평)
- 건물면적1,946.60㎡(588.85평)
- 배당요구종기2025.03.06
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경55436 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 해남군 공장 경매 |
| 소재지 | 전라남도 해남군 옥천면 용산리 325-2 |
| 감정평가액 | 1,244,185,740원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 해남지원 |
2024타경55436 · 법원경매
2024타경55436 공장 법원경매
전라남도 해남군 옥천면 용산리 325-2
매각관할법원 해남지원2026.06.01 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,244,185,740원
마지막 기일 가격 기록557,395,000원
감정가 대비44.8%
누적 저감55.2%
가격 차액686,790,740원
입찰보증금 기록55,739,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경55436 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 해남지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 해남군 옥천면 용산리 325-2 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.01 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,244,185,740원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 870,930,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 696,744,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 696,744,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 557,395,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,244,185,740원
- 마지막 기일 가격 기록
- 557,395,000원
- 감정가 대비율
- 44.8%
- 누적 저감률
- 55.2%
- 가격 차액
- 686,790,740원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
[2026.01.16]채권자 옥OOOOOOO 매각기일연기신청 제출1. 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함[단, 목록 5. 지상 제시외 기계기구 계근대는 매각 제외, 감정평가서 참조] 2. 제시외 건물 포함 3. 목록 2. 공부상 '용산리 325-2외 4필지' 지상에 소재하나, 현황 '325-2' 지상에 소재함. 4. 목록 8. 중 목조 시멘트기와 단층 주택(87.98㎡ )현황 멸실 5. 기계기구중 목록 1-24 현미색채선별기는 교체하여 사용중 6. 기계기구 운휴상태로서 정상적인 가동 여부 확인 요함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.05.21 근저당권
2020.04.20소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.05.21근저당권권리 순서 2470,000,000원소멸기준
2021.05.21근저당권권리 순서 3190,000,000원소멸
2021.08.20근저당권권리 순서 4260,000,000원소멸
2022.08.16근저당권권리 순서 5130,000,000원소멸
2023.03.09근저당권권리 순서 6100,000,000원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2023.08.14(1)가압류권리 순서 7114,084,678원소멸
2023.08.14(2)가압류권리 순서 8646,479,850원소멸
2024.12.12임의경매권리 순서 9-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경55436 자주 묻는 질문
- 2024타경55436의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경55436의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 44.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경55436 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 해남서초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경55436의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 3. 6.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교해남서초등학교 (옥천초해남동초해남서초공동통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 17. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 3. 6. |
| 현황조사 일시 | 2024년12월26일10시00분 2025년01월15일10시30분 |
| 도로명주소 | 전라남도 해남군 옥천면 용산리 325-2 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 해남군 옥천면 용산리 325-2 2024타경55436 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 해남군 옥천면 용산리 325-2 입지 및 가치 분석
🏷️ 두물머리풍경🏷️ KTX양평역🏷️ 양서고명문학군
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해남군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 66건
- 평균 낙찰가율66.5%
- 평균 낙찰가8,276만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 44.8%이며 차액은 686,790,740원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.