물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적3,714.00㎡(1,123.48평)
- 건물면적2,309.65㎡(698.67평)
- 배당요구종기2024.12.04
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경5574 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 김해시 공장 경매 |
| 소재지 | 경상남도 김해시 부곡동 222 |
| 감정평가액 | 4,834,640,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2024타경5574 · 법원경매
2024타경5574 공장 법원경매
경상남도 김해시 부곡동 222
매각관할법원 창원지방법원2026.05.06 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,834,640,000원
마지막 기일 가격 기록3,388,511,000원
감정가 대비70.1%
누적 저감29.9%
가격 차액1,446,129,000원
입찰보증금 기록338,851,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경5574 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 창원지방법원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 김해시 부곡동 222 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.06 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 62장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 4,778,746,950원 | 변경 | - | |
| 2차 | 4,834,640,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 4,840,730,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 3,388,511,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 3,388,511,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 4,834,640,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 3,388,511,000원
- 감정가 대비율
- 70.1%
- 누적 저감률
- 29.9%
- 가격 차액
- 1,446,129,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/일반공업지역/판넬지붕
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조). 목록4. 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 목록1.의 부속토지로 이용 중임. 목록 5.6.7.은 공유지분 매각임. 제시외 건물 기호(0)은 일부 인접지번(949번지) 지상 위 에 걸쳐 소재함. 기계기구 4.는 연삭공실 배전반 등 추가공사 부분을 포함하여 감정함. 기계기구 15.는 제시목록상 제작업체가 ‘㈜에스.케이.’로 되어 있으나, 현황 ‘2019.01.18.’임. 확인불능인 기계기구 18.19.22.은 매각에서 제외. 제시외 기계기구(2-1, 3-27,29,33.) 포함. 기계기구 23.~26.은 각각 기계기구 14.~17.과 중복임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.10.04 근저당권
2006.07.21소유권권리 순서 1-선행 기록
2016.10.04근저당권권리 순서 23,360,000,000원소멸기준
2018.06.07근저당권권리 순서 3480,000,000원소멸
2018.06.26근저당권권리 순서 4240,000,000원소멸
2020.03.20근저당권권리 순서 5315,000,000원소멸
2021.12.22가압류권리 순서 682,295,020원소멸
나머지 등기 기록 6건 보기
2023.03.28가압류권리 순서 77,233,214원소멸
2024.03.26근저당권권리 순서 818,045,720원소멸
2024.06.25가압류권리 순서 9276,086,337원소멸
2024.09.02임의경매권리 순서 10-소멸
2024.09.13압류권리 순서 11-소멸
2024.11.18가압류권리 순서 12546,829,643원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 나동675㎡ · 전입 2021.07.06 · 확정일자 2024.11.29 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층사무실일부 · 전입 2018.08.14 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 가동 1층62㎡ · 전입 2021.05.31 · 확정일자 2024.11.29 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 기호2공장 2층사무실일부 · 전입 2020.11.04 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경5574 자주 묻는 질문
- 2024타경5574의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경5574의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.1%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 김해시 부곡동 222 2024타경5574 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 김해시 부곡동 222 입지 및 가치 분석
🏷️ 금정역GTX-C🏷️ 산본학원가🏷️ 군포첨단산업단지
교통·인프라금정역 1·4호선 더블환승 & GTX-C 복합환승센터 랜드마크: 1·4호선 환승 금정역에 GTX-C 노선이 결합되어 강남 삼성역 15분대 진입이 실현되며, 금정역세권 힐스테이트 랜드마크와 연계된 초역세권입니다.
학군·에듀산본 1기 신도시 학원가 & 수리고 김연아 명문학군: 4호선 산본역 중심 150여 개 밀집 학원가와 피겨 여왕 김연아의 모교 수리고 등 우수 고교가 포진해 1기 신도시 재건축 선도지구로 주목받습니다.
산업·일자리군포첨단산업단지 & 당정동 공업지역 스마트 혁신밸리: 군포첨단산업단지와 옛 유한양행 부지 등 당정동 노후 공업지역을 첨단 바이오·R&D 클러스터로 전환하는 대규모 산업재생이 추진 중입니다.
김해시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 391건
- 평균 낙찰가율50.5%
- 평균 낙찰가6억 5,509만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.1%이며 차액은 1,446,129,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.