물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적16.96㎡(5.13평)
- 건물면적61.47㎡(18.59평)
- 배당요구종기2025.03.10
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경581111 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 남동구 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 백범로214번길 42, 6층604호 (만수동,이안애) · 지번주소: 인천광역시 남동구 만수동 856-10 |
| 감정평가액 | 239,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2024타경581111 · 법원경매
2024타경581111 오피스텔 법원경매
인천광역시 남동구 백범로214번길 42, 6층604호 (만수동,이안애) · 지번주소: 인천광역시 남동구 만수동 856-10
매각관할법원 인천지방법원2026.04.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액239,000,000원
마지막 기일 가격 기록81,977,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액157,023,000원
입찰보증금 기록8,197,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경581111 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 남동구 백범로214번길 42, 6층604호 (만수동,이안애) · 지번주소: 인천광역시 남동구 만수동 856-10 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 6장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 239,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 167,300,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 117,110,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 81,977,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 239,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 81,977,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 157,023,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.07.18 압류
2020.11.03소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.07.18압류권리 순서 2-소멸기준
2022.11.03압류권리 순서 3-소멸
2023.09.12임차권설정권리 순서 4169,000,000원소멸
2024.12.16강제경매권리 순서 5-소멸
매각조건 기록
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2020.10.12 · 확정일자 2020.09.21 · 보증금 기록 169,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2020.10.12 · 확정일자 2020.09.21 · 보증금 기록 169,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경581111 자주 묻는 질문
- 2024타경581111의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경581111의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천광역시 남동구 백범로214번길 42, 6층604호 (만수동,이안애) · 지번주소: 인천광역시 남동구 만수동 856-10 2024타경581111 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-581111
인천 남동구 백범로214번길 42, 6층604호 (만수동,이안애)구) 인천광역시 오피스텔
- 감정가2억 3900만원
- 최저매각가8197만원 (34%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-581111 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/12/22 | 2억 3900만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/02/04 | 1억 6730만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/03/19 | 1억 1711만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/04/20 | 8197만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 전부 | 2020.10.12. | 1억 6900만원 | - | 있음 |
| 주OOO | 전부 | 2020.10.12. | 1억 6900만원 | - | 있음 |
남동구 오피스텔 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 247건
- 평균 낙찰가율58.2%
- 평균 낙찰가9,913만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
인천 남동구 같은 지역 진행 물건
- 인천 남동구 만수동 109-119 1동 4층401호 다세대주택2026-10-21 · 1억 8700만원
- 인천 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 7층 오피스텔(주거)2026-10-21 · 1억 700만원
- 인천 남동구 간석동 102-1 와이지캐슬 17층1701호 외 오피스텔(주거)2026-10-21 · 2억 5000만원
- 인천 남동구 간석동 248-1 코지빌 에이동 8층803호 도시형생활주택2026-10-21 · 7900만원
- 인천 남동구 간석동 39-12 메트로캐슬 9층901호 오피스텔(주거)2026-10-21 · 3억 800만원
- 인천 남동구 구월동 1143-24 카르페디엠 6층608호 오피스텔(주거)2026-10-21 · 3억 3600만원
- 인천 남동구 간석동 216-5 간석리페(1차)도시형생활주택 1 도시형생활주택2026-10-21 · 4900만원
- 인천 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 도시형생활주택2026-10-21 · 4900만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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인천광역시 남동구 백범로214번길 42, 6층604호 (만수동,이안애) 입지 및 가치 분석
🏷️ 남동국가산업단지🏷️ GTX-B인천시청역🏷️ 소래포구어시장
산업·일자리남동국가산업단지 스마트그린산단 & 바이오·소부장 혁신클러스터: 7천여 개 제조·부품 기업이 집적된 남동국가산단이 스마트그린산단으로 전면 고도화되며 송도 바이오 밸리와 연계된 핵심 첨단 제조 기지로 도약합니다.
교통·인프라인천시청역 GTX-B 환승센터 & 인천 1·2호선 더블환승: 인천 1·2호선 교차역 인천시청역에 GTX-B 복합환승센터가 들어서며 여의도 15분대, 서울역 20분대 주파가 실현되는 인천 도심 철도 허브입니다.
상권·라이프소래포구 해양생태공원 & 구월 로데오 중심상권·롯데백화점 인천점: 사계절 싱싱한 해산물이 넘치는 소래포구 어시장과 붉은 염전 소래습지생태공원, 인천 최대 백화점 롯데 인천점 로데오거리로 문화와 미식을 즐깁니다.
남동구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 559건
- 평균 낙찰가율57.4%
- 평균 낙찰가1억 2,150만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 157,023,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.