물건 기본사항
- 물건종류오피스텔 (상가)
- 토지면적대지권 2.93평 (9.7㎡)
- 건물면적건물 24.68평 (81.6㎡)
- 대상층1
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경64408 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 부산진구 오피스텔 (상가) 경매 |
| 소재지 | 부산 부산진구 당감동 1016 힐탑스타 1동 1층 101호 건물 24.68 평 (81.6m²) 대지권 2.93 평 (9.7m²) |
| 감정평가액 | 1,399,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부산지방법원 |
2024타경64408 · 법원경매
2024타경64408 오피스텔 (상가) 법원경매
부산 부산진구 당감동 1016 힐탑스타 1동 1층 101호 건물 24.68 평 (81.6m²) 대지권 2.93 평 (9.7m²)
낙찰관할법원 부산지방법원2026.06.17 기일
최근 확인된 사건 기록에 낙찰 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,399,000,000원
마지막 기일 가격 기록479,857,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액919,143,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경64408 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 담당계 | 부산8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산 부산진구 당감동 1016 힐탑스타 1동 1층 101호 건물 24.68 평 (81.6m²) 대지권 2.93 평 (9.7m²) |
| 물건종류 | 오피스텔 (상가) |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.17 |
| 사건 상태 | 낙찰 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔 (상가)입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 1,399,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 479,857,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 919,143,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경64408 자주 묻는 질문
- 2024타경64408의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 낙찰 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경64408의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔 (상가)입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경64408 오피스텔 (상가)는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 부전초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경64408 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 384개, 반경 1km 안에 3,990개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경64408의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 12. 31.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경64408의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2021.03.08. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교부전초등학교 (부전초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체384개
- 반경 1km 사업체3,990개
- 주요 업종음식 1,375 · 소매 951 · 수리·개인 477 · 과학·기술 349 · 보건의료 241 · 시설관리·임대 145
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 30. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 12. 31. |
| 말소기준권리 | 2021.03.08. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2024년10월28일09시56분 2024년11월07일16시30분 |
| 도로명주소 | 부산광역시 부산진구 가야대로 701 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 |
| 전유부분 면적 | 81.59㎡ |
| 목록 지번 | 1. 부산광역시부산진구당감동1016 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산 부산진구 당감동 1016 힐탑스타 1동 1층 101호 건물 24.68 평 (81.6m²) 대지권 2.93 평 (9.7m²) 2024타경64408 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-64408(1)
부산 부산진구 당감동 1016, 1동 1층101호 (당감동,힐탑스타) 외 3필지 근린상가
- 감정가13억 9900만원
- 최저매각가4억 7985만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원부산
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관OOOOOOOOOOOO | 1 허가 2 허가 | - | 212원 | - | 없음 |
부산진구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 54건
- 평균 낙찰가율47.7%
- 평균 낙찰가1억 1,641만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
부산 부산진구 같은 지역 진행 물건
- 부산 부산진구 개금동 산 54-4, 5동 2층202호 (개금동 아파트2026-10-22 · 7600만원
- 부산 부산진구 가야동 639-40, 2층201호 (가야동,베스 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 2100만원
- 부산 부산진구 부전동 18, 7층709호 (부전동,삼정그린코아 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 8200만원
- 부산 부산진구 부전동 18, 8층812호 (부전동,삼정그린코아 오피스텔(주거)2026-10-22 · 3억 7300만원
- 부산 부산진구 부전동 18, 14층1419호 (부전동,삼정그린 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 8400만원
- 부산 부산진구 범천동 842-3 18층 1804호 건물 19. building2026-10-22 · 8952만원
- 부산 부산진구 부암동 680-18 서면루미랑스 5층 502호 building2026-10-22 · 487만원
- 부산 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 8층 8 building2026-10-22 · 5194만원
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🏷️ 전포카페거리🏷️ 부전역복합환승🏷️ 서면메디컬스트리트
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부산진구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 54건
- 평균 낙찰가율47.7%
- 평균 낙찰가1억 1,641만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 919,143,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.