물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적714.00㎡(215.99평)
- 건물면적275.90㎡(83.46평)
- 배당요구종기2025.01.27
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경81523 |
|---|---|
| 물건종류 | 고양 일산서구 공장 경매 |
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 송포로391번길 61-1 · 지번주소: 경기도 고양시 일산서구 가좌동 81-4 |
| 감정평가액 | 1,152,587,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 고양지원 |
2024타경81523 · 법원경매
2024타경81523 공장 법원경매
경기도 고양시 일산서구 송포로391번길 61-1 · 지번주소: 경기도 고양시 일산서구 가좌동 81-4
매각관할법원 고양지원2026.05.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,152,587,000원
마지막 기일 가격 기록395,338,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액757,249,000원
입찰보증금 기록39,533,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경81523 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 고양지원 |
| 담당계 | 경매15계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 고양시 일산서구 송포로391번길 61-1 · 지번주소: 경기도 고양시 일산서구 가좌동 81-4 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 19장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,152,587,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 806,811,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 564,768,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 395,338,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,152,587,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 395,338,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 757,249,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/노선버스 정류장
참고사항 보기
1. 일괄매각 2. 목록 4.,5.는 지분경매임 3. 제시외 건물 포함(소유자 성명 비공개 컨테이너 박스와 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계, 기구 목록 제2023-60호 멀티 커팅기 외 1점은 소재불명으로 평가 및 매각에서 제외) 4. 목록1., 2.는 건축물대장상 단층이나 2층으로 사용중임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.11.30 근저당권
2016.12.29소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.11.30근저당권권리 순서 2720,000,000원소멸기준
2023.11.30근저당권권리 순서 3180,000,000원소멸
2024.09.24가압류권리 순서 417,563,420원소멸
2024.10.08가압류권리 순서 523,103,980원소멸
2024.10.17강제경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 7건 보기
2024.12.17가압류권리 순서 7270,000,000원소멸
2024.12.20압류권리 순서 8-소멸
2025.01.21임의경매권리 순서 9-소멸
2025.02.19압류권리 순서 10-소멸
2025.02.24가압류권리 순서 1122,740,085원소멸
2025.02.25가압류권리 순서 12151,060,448원소멸
2025.06.04압류권리 순서 13-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 가동(49.5860㎡) · 전입 2024.02.23 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 나동일부호(49.5870㎡) · 전입 2017.03.31 · 보증금 기록 10,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경81523 자주 묻는 질문
- 2024타경81523의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경81523의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경81523 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 송포초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경81523 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 69개, 반경 1km 안에 338개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 수리·개인, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경81523의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023.11.30 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교송포초등학교 (가좌초송포초공동통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체69개
- 반경 1km 사업체338개
- 주요 업종소매 96 · 수리·개인 66 · 음식 59 · 과학·기술 35 · 교육 28 · 시설관리·임대 24
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2025. 12. 10. |
|---|---|
| 말소기준권리 | 2023.11.30 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2024년11월07일14시36분 |
| 도로명주소 | 경기도 고양시 일산서구 송포로391번길 61-1 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 고양시 일산서구 송포로391번길 61-1 · 지번주소: 경기도 고양시 일산서구 가좌동 81-4 2024타경81523 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-81523
경기 고양시 일산서구 가좌동 81-4 외 2필지 공장
- 감정가11억 5258만원
- 최저매각가3억 9533만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원고양
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 없음 | 2024-02-23 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 주OOOOOOO | 있음 | 2017-03-06 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 22000000억 130만원 | 130만원 | 없음 |
고양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 171건
- 평균 낙찰가율61.1%
- 평균 낙찰가4억 156만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경기 고양시 같은 지역 진행 물건
- 경기 고양시 일산서구 덕이동 1029-42, 101동 4층40 다세대주택2026-10-22 · 2억 400만원
- 경기 고양시 덕양구 삼송동 294, 1층176호 (삼송동,힐스 근린상가2026-10-22 · 5억 2300만원
- 경기 고양시 일산서구 구산동 296-9, 오토마트 경기북부1보 승용차2026-10-22 · 5500만원
- 경기 고양시 일산서구 가좌동 1105, 706동 20층2002 아파트2026-10-22 · 7억 8900만원
- 경기 고양시 일산동구 풍동 1121-1 더포레스트빌 102동 building2026-10-22 · 254만원
- 경기 고양시 일산서구 주엽동 29 문촌마을 406동 2층 20 building2026-10-22 · 4억 6900만원
- 경기 고양시 일산동구 중산동 1651 산들마을 204동 22층 building2026-10-22 · 3억 8780만원
- 경기 고양시 일산동구 풍동 174 은행마을 105동 4층 40 building2026-10-22 · 1억 1662만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경기도 고양시 일산서구 송포로391번길 61-1 · 지번주소: 경기도 고 입지 및 가치 분석
🏷️ 청라하나금융타운🏷️ 스타필드청라돔구장🏷️ 7호선청라국제도시역
산업·일자리청라 하나금융타운 헤드쿼터 & 코스트코 청라·청라의료복합타운: 하나은행 등 하나금융그룹 본사 이전 하나금융타운과 800병상 서울아산병원 청라의료복합타운, BMW R&D센터로 금융·의료 전문직 배후수요가 넘쳐납니다.
상권·라이프스타필드 청라 2만석 멀티돔구장 & 청라호수공원 시티타워: 국내 최초 야구장과 결합된 스타필드 청라 돔구장과 448m 청라시티타워, 청라호수공원 커낼웨이 수변 스트리트로 아시아 최고의 복합 문화엔터 거점입니다.
교통·인프라서울 7호선 청라 연장선 & 공항철도·9호선 직결·인천 1호선 검단 연장: 강남 직결 7호선 청라 연장선과 공항철도-9호선 직결 사업, 검단신도시를 관통하는 인천 1호선 연장 개통으로 마곡·여의도·강남 출퇴근이 획기적으로 개선됩니다.
고양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 621건
- 평균 낙찰가율56.8%
- 평균 낙찰가2억 7,096만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 757,249,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.