물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적4,733.40㎡(1,431.85평)
- 건물면적214.80㎡(64.98평)
- 배당요구종기2024.07.04
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경832 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 진도군 기타 경매 |
| 소재지 | 전라남도 진도군 군내면 명량대첩로 360-10 (제1동) |
| 감정평가액 | 666,265,200원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 해남지원 |
2024타경832 · 법원경매
2024타경832 기타 법원경매
전라남도 진도군 군내면 명량대첩로 360-10 (제1동)
변경관할법원 해남지원2026.09.21 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액666,265,200원
변경 전 가격 기록238,790,000원
감정가 대비35.8%
누적 저감64.2%
가격 차액427,475,200원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경832 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 해남지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 061-530-9123 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 진도군 군내면 명량대첩로 360-10 (제1동) |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.21 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 50장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 666,265,200원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 466,386,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 373,109,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 298,487,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 238,790,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 666,265,200원
- 변경 전 가격 기록
- 238,790,000원
- 감정가 대비율
- 35.8%
- 누적 저감률
- 64.2%
- 가격 차액
- 427,475,200원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역
참고사항 보기
1. 일괄매각, 목록1. 지상의 제시외 건물{기계실(ㄱ)} 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계・기구・구축물 매각 포함 2. 목록1. 지상 소재 조립식 건물(숙소) 1동 및 목록3. 지상의 건물(기계실 외 2동, 컨테이너 2동, 저온창고 1동), 타인소유 기계기구 매각 제외 3. 목록3.은 지분 매각임 4. 기계・기구 목록 중 인입배관, 토출배관은 목록1,3. 지상의 축양장에서 공동 사용하고 있으며 제3취득자가 토출배관을 증설하여 사용하고 있는 것으로 조사됨 5. 기계・기구 목록 중 1-4) 산소발생기(blower)는 목록상 5ea이나 현황은 6ea임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.07.01 근저당권
2013.11.29소유권권리 순서 4-선행 기록
2015.01.27근저당권권리 순서 5960,000,000원선행 기록
2015.01.27지상권권리 순서 6-선행 기록
2016.07.01근저당권권리 순서 2150,000,000원소멸기준
2024.01.22가압류권리 순서 744,219,420원소멸
2024.02.20가압류권리 순서 8515,217,610원소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2024.03.14(1)가압류권리 순서 952,106,932원소멸
2024.03.14(2)가압류권리 순서 10313,574,851원소멸
2024.04.11임의경매권리 순서 11-소멸
확인 필요권리 유형 확인 필요권리 순서 1-소멸
확인 필요약정/금지사항/환매특약권리 순서 3-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2019.11.22
2019.11.22.~2024.12.30.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2023.08.30
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경832 자주 묻는 질문
- 2024타경832의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경832의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 35.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경832 기타는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 군내북초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교군내북초등학교 (군내북초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 진도군 군내면 명량대첩로 360-10 (제1동) 2024타경832 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-832
전남 진도군 군내면 둔전리 1982-6 외 1필지 동물및식물관련시설
- 감정가6억 6626만원
- 최저매각가4억 6638만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원해남
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | - | 2019-11-22 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 최OO | 없음 | 2023-08-30 | 2023만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 2원 | - | 없음 |
진도군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 43건
- 평균 낙찰가율61.2%
- 평균 낙찰가6,376만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학진도군내중학교 (1741m)
- 배정 초등군내북초등학교 (2416m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6억 6626만원 | 3억 3313만원 | 3억 4846만원 |
| 기준 | 7억 1956만원 | 4억 3173만원 | 3억 374만원 |
| 공격 | 7억 7286만원 | 5억 236만원 | 2억 8700만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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전라남도 진도군 군내면 명량대첩로 360-10 (제1동) 입지 및 가치 분석
🏷️ 7호선포천연장송우역🏷️ 포천아트밸리천주호🏷️ 포천드론특구
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진도군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 43건
- 평균 낙찰가율61.2%
- 평균 낙찰가6,376만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 35.8%이며 차액은 427,475,200원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.