물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적5,289.00㎡(1,599.92평)
- 건물면적2,579.81㎡(780.39평)
- 배당요구종기2025.01.13
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경89180 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 동두천시 공장 경매 |
| 소재지 | 경기도 동두천시 상패동 548-1 |
| 감정평가액 | 2,989,218,100원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 의정부지방법원 |
2024타경89180 · 법원경매
2024타경89180 공장 법원경매
경기도 동두천시 상패동 548-1
매각관할법원 의정부지방법원2026.05.12 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,989,218,100원
마지막 기일 가격 기록1,025,302,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액1,963,916,100원
입찰보증금 기록102,530,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경89180 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 의정부지방법원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 동두천시 상패동 548-1 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.12 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 38장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,989,218,100원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,092,453,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,464,717,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 1,464,717,000원 | 매각 | - | |
| 5차 | 1,464,717,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 1,025,302,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,989,218,100원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,025,302,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 1,963,916,100원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/경사지붕
참고사항 보기
재매각. 매수보증금 20% 1. 일괄매각. 제시외 건물, 수변전 및 공장설비 포함 2. 목록2~4 데크, 차양, 통로및 지상 펜스, 담장, 축대, 옹벽, 화단 등은 토지 및 건물에 포함하여 평가함 3. 목록6. 현황은 구거임 4. 목록5.6. 지분매각
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.07.30 근저당권
2010.03.08소유권권리 순서 1-선행 기록
2019.07.30근저당권권리 순서 21,560,000,000원소멸기준
2022.05.11근저당권권리 순서 3360,000,000원소멸
2023.03.30근저당권권리 순서 4180,000,000원소멸
2023.08.11가압류권리 순서 570,000,000원소멸
2024.06.11가압류권리 순서 6433,436,359원소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2024.06.12가압류권리 순서 7108,655,492원소멸
2024.10.28임의경매권리 순서 8-소멸
2024.12.03가압류권리 순서 94,661,960원소멸
2025.01.07압류권리 순서 10-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2022.04.13
임차·점유 조사 기록
용도·점유 421㎡ · 전입 2011.02.25 · 보증금 기록 20,000,000원
임차·점유 조사 기록
전입 2022.04.20
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경89180 자주 묻는 질문
- 2024타경89180의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경89180의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경89180 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 18개, 반경 1km 안에 38개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경89180의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 1. 13.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체18개
- 반경 1km 사업체38개
- 주요 업종소매 13 · 음식 9 · 수리·개인 8 · 교육 3 · 부동산 2 · 예술·스포츠 2
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 5. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 1. 13. |
| 현황조사 일시 | 2024년11월04일14시32분 |
| 도로명주소 | 경기도 동두천시 삼육사로659번길 162 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 동두천시 상패동 548-1 2024타경89180 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-89180
경기 동두천시 상패동 548-1 외 2필지 공장
- 감정가29억 8921만원
- 최저매각가10억 2530만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원의정부8계
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| THAKONG DAMRONGSAK | 없음 | 2022-04-13 | 2022만원 | - | 없음 |
| 대OOOOOOOOOOO | 있음 | 2011-02-25 | 20110225억 2000만원 | - | 없음 |
| 맹OO | 없음 | 2022-04-20 | 2022만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 3억 2000만원 | - | 없음 |
동두천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 74건
- 평균 낙찰가율57.3%
- 평균 낙찰가18억 7,762만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경기 동두천시 같은 지역 진행 물건
- 경기 동두천시 상패동 932 전2026-10-22 · 4억 5043만원
- 경기 동두천시 송내동 665-3 송내주공아파트 405동 7층 아파트2026-10-22 · 1억 3800만원
- 경기 동두천시 지행동 692-1 대방노블랜드아파트 701동 2 아파트2026-10-22 · 1억 7100만원
- 경기 동두천시 송내동 664-4 송내아이파크 106동 18층1 아파트2026-10-22 · 2억 4300만원
- 경기 동두천시 생연동 787-2 건영아파트 102동 18층 1 아파트2026-10-22 · 1억 1500만원
- 경기 동두천시 안흥동 산69 임야2026-10-22 · 5억 4022만원
- 경기 동두천시 탑동동 482-3 외 2필지 단독주택2026-10-22 · 3억 9885만원
- 경기 동두천시 생연동 612-58 외 2필지 전2026-10-22 · 10억 529만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경기도 동두천시 상패동 548-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 지행역세권🏷️ 동두천국가산단🏷️ 캠프보산관광특구
교통·인프라1호선 지행·동두천중앙역 & GTX-C 덕정역 환승 1정거장: 1호선 지행역에서 GTX-C 출발역인 덕정역까지 단 1정거장 환승으로 강남 삼성역 30분대 이동이 가능하여 경기 북부 신흥 역세권으로 부상했습니다.
산업·일자리동두천 국가산업단지(상패동) 8만평 첨단섬유·바이오 제조: 상패동 8만 평 규모 동두천 국가산업단지 1단계 준공과 미군 공여지 반환 부지의 첨단 산업단지 개발로 자족도시 기반을 획기적으로 넓히고 있습니다.
상권·라이프보산동 외국인 관광특구 그라피티거리 & 소요산 단풍 국민관광지: 이국적인 펍과 힙한 스트리트 아트가 가득한 캠프 보산 관광특구와 경기의 소금강 소요산 단풍, 어린이 숲체험 놀자숲으로 문화관광 밸류가 뛰어납니다.
동두천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 74건
- 평균 낙찰가율57.3%
- 평균 낙찰가18억 7,762만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 1,963,916,100원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.