물건 기본사항
- 물건종류답
- 토지면적60,233.82㎡(18,220.73평)
- 배당요구종기2025.05.19
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경11209 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 아산시 답 경매 |
| 소재지 | 충청남도 아산시 음봉면 동암리 336 |
| 감정평가액 | 13,547,304,570원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2025타경11209 · 법원경매
2025타경11209 답 법원경매
충청남도 아산시 음봉면 동암리 336
변경관할법원 대전지방법원 천안지원2026.08.05 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액13,547,304,570원
변경 전 가격 기록6,638,179,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액6,909,125,570원
입찰보증금 기록663,817,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경11209 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 대전지방법원 천안지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 아산시 음봉면 동암리 336 |
| 물건종류 | 답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.05 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 59장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 13,547,304,570원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 9,483,113,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 6,638,179,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 6,638,179,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 13,547,304,570원
- 변경 전 가격 기록
- 6,638,179,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 6,909,125,570원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/간선도로
참고사항 보기
1. 일괄매각. 2. 목록 ③⑤⑥⑧⑨⑩: 일부 ‘선하지’임. 3. 목록 ⑩⑬: 지상 소재 입목 평가 및 매각 포함. 4. 목록 ②⑤⑧⑨⑩일부 및 ⑫⑭?: 각 ‘도로예정지’임. 5. 목록 ? 내지 ?: 각 ‘도로’로 이용 중임. 6. 목록 ②③⑧⑨⑩⑭: 공부상 ‘답, 전, 임야’이나 ‘공장신설승인’을 득한 후 토목공사가 중단된 상태임. 7. ‘아산시 음봉면 동암리 418-3 답, 도로사용승낙부분인 동리 334-18 임야, 동리 334-1 답, 동리 334-3 임야, 동리 334-13 임야’는 각 매각 대상 아님. 8. 목록 ⑪⑫???: 공부상‘임야, 답’이나 ‘건축신고’를 필하고 착공신고 후 공사가 중단된 상태임. 9. 정확한 지적경계 및 위치는 측량이 필요함. 10. 지적도상 맹지이나 현황 도로인 ?내지?를 통하여 진입이 가능함. 11. 목록 ①내지⑦, ???: 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.12.26 (1)근저당권설정
2016.09.13소유권권리 순서 1-선행 기록
2019.12.26지상권권리 순서 2-인수
2019.12.26(1)근저당권설정권리 순서 32,280,000,000원소멸기준
2019.12.26(2)근저당권설정권리 순서 41,560,000,000원소멸
2019.12.26(3)근저당권설정권리 순서 51,800,000,000원소멸
2019.12.26지상권권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 8건 보기
2022.02.23근저당권권리 순서 7240,000,000원소멸
2022.11.14근저당권권리 순서 8707,500,000원소멸
2023.04.25(1)근저당권설정권리 순서 91,920,000,000원소멸
2023.04.25(2)근저당권설정권리 순서 102,400,000,000원소멸
2023.05.24가등기권리 순서 11-소멸
2023.06.05가처분권리 순서 12-소멸
2024.12.04근저당권권리 순서 132,400,000,000원소멸
2025.02.10임의경매권리 순서 14-소멸
매각조건 기록
1. 목록 ③⑤⑥: 을구 1번 한국전력공사 명의의 임차권설정등기(2000. 4. 27.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 2. 목록 ⑧⑨⑩?: 19. 12. 26.자 한국전력공사 명의의 (구분)지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 3. 목록 ?: 을구 9번 및 19번 승역지 지역권은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 4. 목록 ???: 2020. 7. 30.자 주식회사 씨에스파워 명의의 최선순위가등기는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상 실할 수 있음.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경11209 자주 묻는 질문
- 2025타경11209의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경11209의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경11209 답는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 월랑초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경11209 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 3개, 반경 1km 안에 60개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 교육 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교월랑초등학교 (월랑초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체3개
- 반경 1km 사업체60개
- 주요 업종소매 20 · 음식 20 · 교육 7 · 수리·개인 7 · 부동산 4 · 보건의료 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 아산시 음봉면 동암리 336 2025타경11209 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 아산시 음봉면 동암리 336 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼성디스플레이아산🏷️ 탕정한들물빛도시🏷️ 서해선인주역
산업·일자리삼성디스플레이 아산캠퍼스(4.1조원 QD-OLED) & 현대자동차 아산공장: 삼성디스플레이 세계 최초 8.6세대 IT용 OLED 대규모 투자와 현대차 대표 전기차 아이오닉 생산라인이 가동되는 대한민국 첨단제조 심장부입니다.
학군·에듀탕정역 한들물빛도시 에듀벨트 & 충남삼성고·충남외고 명문학군: 전국 최고 자사고 충남삼성고와 충남외고, 탕정역세권 한들물빛도시 대단지 학원가로 3040 삼성 임직원 맞벌이 부부들의 최고 선호 주거지입니다.
교통·인프라서해선 복선전철 인주역 & 아산-천안 고속도로 개통: 아산-천안 고속도로 개통으로 경부고속도로 직결이 10분대로 단축되었으며 서해선 인주역 개통으로 수도권 서남부 통근망이 획기적으로 개선됩니다.
아산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 212건
- 평균 낙찰가율60.0%
- 평균 낙찰가7억 3,865만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 6,909,125,570원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.