물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적1,603.00㎡(484.91평)
- 건물면적131.25㎡(39.70평)
- 배당요구종기2025.11.03
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경1126 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 예산군 주택건물 경매 |
| 소재지 | 충청남도 예산군 오가면 원천리 531-2 |
| 감정평가액 | 316,918,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2025타경1126 · 법원경매
2025타경1126 주택건물 법원경매
충청남도 예산군 오가면 원천리 531-2
매각관할법원 대전지방법원 홍성지원2026.06.02 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액316,918,000원
마지막 기일 가격 기록155,290,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액161,628,000원
입찰보증금 기록15,529,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경1126 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 대전지방법원 홍성지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 예산군 오가면 원천리 531-2 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.02 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 15장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 316,918,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 221,843,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 155,290,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 316,918,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 155,290,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 161,628,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/차량진출입 가능/노선버스정류장/차량진출입 가능/철근콘크리트구조/기와지붕
참고사항 보기
-일괄매각 -목록 1, 4는 '마당' 및 일부 현황 '도로'로 이용중이며, 농지취득자격증명서를 제출(미 제출시 보증금 미반환)하여야하나, 불법 형질변경되어, 농지 복구계획을 제출하여야만 농지취득자격증명 발급이 가능하다는 2025. 9. 18. 자 해당관청(예산군 오가면)의 회신이 있었음. -목록 2는 주거용 건부지로 이용중이며, 지상 소재 제시외 조경석 및 수목등은 매각 포함하되, 제시외 공작물(견사)과 컨테이 너 박스는 매각 제외 -목록 3에 부합된 제시외 데크(블럭구조)는 매각 포함 -목록 4 지상 소재 제시외 비닐하우스 매각 제외
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2015.02.04 근저당권
2015.02.04근저당권권리 순서 2143,000,000원소멸기준
2015.10.15소유권권리 순서 1-소멸
2022.01.21압류권리 순서 3-소멸
2022.01.24압류권리 순서 4-소멸
2023.03.06가압류권리 순서 58,169,421원소멸
2023.04.18가압류권리 순서 65,292,397원소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.08.18임의경매권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2024.04.09
임차·점유 조사 기록
전입 2024.03.06
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경1126 자주 묻는 질문
- 2025타경1126의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경1126의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경1126 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 오가초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교오가초등학교 (오가초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 예산군 오가면 원천리 531-2 2025타경1126 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-1126
경기 화성시 남양읍 신남리 1572 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 205동 2 아파트
- 감정가4억 6100만원
- 최저매각가3억 2270만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원수원
물건 사진
화성시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 61건
- 평균 낙찰가율90.9%
- 평균 낙찰가4억 5,029만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 화성시 남양읍 신남리 1572 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 205동 21층2104호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
경기 화성시 같은 지역 진행 물건
- 경기 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1402 지식산업센터2026-10-22 · 60억 75만원
- 경기 화성시 정남면 백리 산67-10 임야2026-10-22 · 1411만원
- 경기 화성시 진안동 524-24 근린생활시설2026-10-22 · 6억 8745만원
- 경기 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움에이동 5층51 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 4700만원
- 경기 화성시 오산동 978 동탄역유림노르웨이숲 203동 지하층 근린상가2026-10-22 · 10억 2400만원
- 경기 화성시 반송동 92-2 마젤란오피스텔 5층502호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 4500만원
- 경기 화성시 우정읍 화산리 산38-6 외 5필지 임야2026-10-22 · 24억 4996만원
- 경기 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피 근린상가2026-10-22 · 7억 6800만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 예산군 오가면 원천리 531-2 입지 및 가치 분석
🏷️ 정부대전청사
산업·일자리정부대전청사 & 대전광역시청 행정복합타운·법원검찰청: 정부대전청사(산림청·특허청·관세청 등)와 대전광역시청, 법조타운이 집중된 중부권 최대 행정·공공 업무 중심지로 고소득 직주근접 수요가 탄탄합니다.
예산군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 57건
- 평균 낙찰가율42.6%
- 평균 낙찰가1억 9,037만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 161,628,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.