표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2025타경1384
물건종류	인천 미추홀구 근린상가 경매
소재지	인천광역시 미추홀구 학익동 25-12 석목법조빌딩 2층206호
감정평가액	162,000,000원
최저매각가격	-
담당법원	인천지방법원

2025타경1384 · 법원경매

2025타경1384 근린상가 법원경매

2026-10-21 실시간 데이터 업데이트

인천광역시 미추홀구 학익동 25-12 석목법조빌딩 2층206호

매각관할법원 인천지방법원2026.07.16 기일

최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

매각

감정평가액162,000,000원

마지막 기일 가격 기록79,380,000원

감정가 대비49.0%

누적 저감51.0%

가격 차액82,620,000원

입찰보증금 기록7,938,000원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2025타경1384
물건번호	4
관할법원	인천지방법원
담당계	경매3계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	인천광역시 미추홀구 학익동 25-12 석목법조빌딩 2층206호
물건종류	근린상가
최근 확인 기일	2026.07.16
사건 상태	매각
확인 기준일	2026.10.21

공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

16장

인천광역시 미추홀구 학익동 25-12 석목법조빌딩 2층206호 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 16장

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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 82,620,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 82,620,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2007.03.14 근저당권입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 3건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2026.05.08	1차	162,000,000원	유찰	-
2026.06.15	2차	113,400,000원	유찰	-
2026.07.16	3차	79,380,000원	매각	-

계산 기준

감정평가액: 162,000,000원
마지막 기일 가격 기록: 79,380,000원
감정가 대비율: 49.0%
누적 저감률: 51.0%
가격 차액: 82,620,000원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류근린상가
토지면적26.82㎡(8.11평)
건물면적88.93㎡(26.90평)
배당요구종기2025.10.13

점유·현황 확인

전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕

참고사항 보기

-업무시설(사무실)로 이용 중. -집합건축물대장(표제부,갑)상 '위반건축물' 등재되어 있음(자세한 사항은 집합건축물대장 참조요).

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2007.03.14 근저당권

2006.06.12소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록

2007.03.14근저당권등기사항요약 · 권리 순서 276,700,000원소멸기준

2007.10.02근저당권등기사항요약 · 권리 순서 313,000,000원소멸

2025.07.23임의경매등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸

매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

임차·점유 조사 기록

용도·점유 206호 · 전입 2018.03.22 · 확정일자 2018.03.22 · 보증금 기록 100,000,000원

2018.03.10.-2022.03.10.

전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2025타경1384 자주 묻는 질문

2025타경1384의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
2025타경1384의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.