물건 기본사항
- 물건종류근린주택
- 토지면적362.90㎡(109.78평)
- 건물면적906.24㎡(274.14평)
- 배당요구종기2025.04.17
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경183 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 거제시 근린주택 경매 |
| 소재지 | 경상남도 거제시 고현동 1015-1 |
| 감정평가액 | 1,759,277,400원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2025타경183 · 법원경매
2025타경183 근린주택 법원경매
경상남도 거제시 고현동 1015-1
취하관할법원 창원지방법원 통영지원2026.09.07 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,759,277,400원
마지막 기일 가격 기록1,125,938,000원
감정가 대비64.0%
누적 저감36.0%
가격 차액633,339,400원
입찰보증금 기록112,593,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경183 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 창원지방법원 통영지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 거제시 고현동 1015-1 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.07 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,759,277,400원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,407,422,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,125,938,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 1,125,938,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 1,125,938,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 1,125,938,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,759,277,400원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,125,938,000원
- 감정가 대비율
- 64.0%
- 누적 저감률
- 36.0%
- 가격 차액
- 633,339,400원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
참고사항 보기
[2025.11.27]채권자 하OOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출-일괄매각 -목록 2. 1층~4층은 근린생활시설로, 5층은 단독주택으로 이용중. -건물의 연면적에 산입되지 않은 발코니, 다락방 등은 건물에 포함하여 감정평가함. -2025. 6. 17.자 기타 매각대행통지서가 한국자산관리공사로부터 접수됨.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.05.03 근저당권
2021.05.03소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2021.05.03근저당권등기사항요약 · 권리 순서 21,260,000,000원소멸기준
2023.03.14근저당권등기사항요약 · 권리 순서 31,000,000,000원소멸
2023.05.18압류등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2023.09.15압류등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2023.11.13근저당권등기사항요약 · 권리 순서 6300,000,000원소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.02.03임의경매등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2023.02.01 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
2023.01.10~2025.01.09
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2023.03.28
2023.03.24~2024.03.25
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2023.06.22
2023.04.27~2025.04.27
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2021.09.14 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
2021.09.11~2022.09.10
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2021.11.04 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
2021.11.01~2023.11.01
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2023.11.28
2023.11.15~2025.11.14
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2022.06.14 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
2022.04.01~2024.04.01
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2022.01.11 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
2022.01.03~2023.01.04
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2024.12.18
2024.12.17~2026.12.16
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층 중95.86㎡ · 전입 2022.02.17 · 확정일자 2023.06.26 · 보증금 기록 20,000,000원
2022.02.15~현재까지
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경183 자주 묻는 질문
- 2025타경183의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경183의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 64.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 거제시 고현동 1015-1 2025타경183 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-183
경북 문경시 문경읍 고요리 587 축사(농가시설)
- 감정가2억 9423만원
- 최저매각가1억 92만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-183 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/06/09 | 2억 9423만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/07/14 | 2억 596만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/08/11 | 1억 4417만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/09/08 | 1억 92만원 | 매각 |
문경시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 54건
- 평균 낙찰가율49.5%
- 평균 낙찰가7,865만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경북 문경시 문경읍 고요리 587
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
경북 문경시 같은 지역 진행 물건
- 경북 문경시 마성면 외어리 935-54 외 2필지 잡종지2026-10-22 · 2억 7135만원
- 경북 문경시 동로면 간송리 328-1 외 1필지 공장2026-10-22 · 10억 4229만원
- 경북 문경시 마성면 하내리 236 전2026-10-22 · 5609만원
- 경북 문경시 산북면 우곡리 산89 임야2026-10-22 · 416만원
- 경북 문경시 문경읍 요성리 408-36 단독주택2026-10-22 · 3억 5111만원
- 경북 문경시 산북면 우곡리 605 임야2026-10-22 · 1031만원
- 경북 문경시 농암면 연천리 18 답2026-10-22 · 411만원
- 경북 문경시 농암면 내서리 738 전2026-10-22 · 121만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 거제시 고현동 1015-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 한화오션옥포조선소🏷️ 남부내륙철도거제역🏷️ 고현동중심상권
산업·일자리한화오션(구 대우조선해양) 옥포조선소 & 삼성중공업 거제조선소 셔틀탱커: 글로벌 방산 조선 리더 한화오션 옥포조선소와 삼성중공업 거제조선소 양대 매머드 기지가 위치하여 고소득 기술 엔지니어 수요를 흡수합니다.
교통·인프라남부내륙철도 KTX 거제역(서울 2시간대) & 가덕신공항 연륙철도: 서울 수서에서 거제까지 2시간 만에 주파하는 남부내륙고속철도 KTX 거제역 착공과 가덕신공항 연결로 거제 전역의 부동산 가치가 재평가됩니다.
학군·에듀상문동·고현동 행정 중심타운 & 수양동 명문 에듀존: 거제시청과 백화점 상권 고현동과 신흥 브랜드 아파트 밀집 상문동, 수양동 에듀존으로 안정적인 교육 및 주거 인프라를 확보했습니다.
거제시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 392건
- 평균 낙찰가율39.0%
- 평균 낙찰가1억 5,654만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 64.0%이며 차액은 633,339,400원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.