물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적470.00㎡(142.18평)
- 건물면적82.98㎡(25.10평)
- 배당요구종기2026.02.02
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경20536 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 논산시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 충청남도 논산시 연산면 송정리 315-2 |
| 감정평가액 | 215,426,240원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 논산지원 |
2025타경20536 · 법원경매
2025타경20536 주택건물 법원경매
충청남도 논산시 연산면 송정리 315-2
매각관할법원 논산지원2026.08.24 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액215,426,240원
마지막 기일 가격 기록150,798,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액64,628,240원
입찰보증금 기록15,079,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경20536 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 논산지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 논산시 연산면 송정리 315-2 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.24 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 11장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 215,426,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 150,798,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 150,798,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 215,426,240원
- 마지막 기일 가격 기록
- 150,798,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 64,628,240원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/시내버스정류장
참고사항 보기
[2026.01.12]유치권자 안OO 유치권신고 제출[2026.01.23]공유자 서OO 유치권배제신청서 제출[2026.01.23]유치권자 안OO 유치권신고취하서 제출[2026.04.04]근저당권자 전OO 유치권 부존재 확인 판결 제출1.일괄매각. 누다락, 제시외 건물, 제시외 수목, 간이수영장 및 데크, 벤치테이블 포함. 2.목록①④⑤⑥ 지분매각임. 목록①⑤⑥ 도로이며, 목록④ 공부상 임야이나 현황은 도로임. 3.목록③은 동소 79-17과 명확한 경계구분 없이 이용 중이고 일부 본인 소유지분 및 타인 소유지분 등을 통하여 통행 및 출 입.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.06.13 근저당권
2019.03.07소유권권리 순서 1-선행 기록
2019.06.13근저당권권리 순서 278,000,000원소멸기준
2019.06.26근저당권권리 순서 3232,700,000원소멸
2021.03.05지상권권리 순서 4-소멸
2023.06.05근저당권권리 순서 5228,800,000원소멸
2024.12.10가압류권리 순서 6102,400,000원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2025.03.26임의경매권리 순서 7-소멸
2025.04.03압류권리 순서 8-소멸
2025.10.31임의경매권리 순서 9-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경20536 자주 묻는 질문
- 2025타경20536의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경20536의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 논산시 연산면 송정리 315-2 2025타경20536 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-20536
충남 논산시 연산면 송정리 315-2 주택
- 감정가2억 1542만원
- 최저매각가1억 5079만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-20536 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/03/30 | 2억 1542만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/04/27 | 1억 5079만원 | 변경 |
| 3차회 | 2026/08/24 | 1억 5079만원 | 매각 |
논산시 주택 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 9건
- 평균 낙찰가율62.0%
- 평균 낙찰가1억 1,393만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 논산시 연산면 송정리 315-2
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충남 논산시 같은 지역 진행 물건
- 충남 논산시 강경읍 염천리 47 외 1필지 대지2026-10-22 · 2억 9165만원
- 충남 논산시 은진면 용산리 163-6 외 5필지 전2026-10-22 · 5억 3660만원
- 충남 논산시 연무읍 마전리 290 외 3필지 공장2026-10-22 · 11억 4471만원
- 충남 논산시 연무읍 양지리 194-10 주1동 외 5필지 공장2026-10-22 · 14억 389만원
- 충남 논산시 벌곡면 신양리 109 공장2026-10-22 · 3억 2371만원
- 충남 논산시 연산면 천호리 334-4 답2026-10-22 · 3201만원
- 충남 논산시 성동면 원북리 532-35 외 2필지 답2026-10-22 · 2억 1659만원
- 충남 논산시 채운면 삼거리 892-2 답2026-10-22 · 9481만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 논산시 연산면 송정리 315-2 입지 및 가치 분석
논산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 91건
- 평균 낙찰가율51.3%
- 평균 낙찰가3억 905만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 64,628,240원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.