물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적439.00㎡(132.80평)
- 건물면적92.40㎡(27.95평)
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경20536 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 논산시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 충청남도 논산시 연산면 송정리 79-17 주건축물제1동 |
| 감정평가액 | 211,194,800원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 논산지원 |
2025타경20536 · 법원경매
2025타경20536 주택건물 법원경매
충청남도 논산시 연산면 송정리 79-17 주건축물제1동
매각관할법원 논산지원2026.08.24 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액211,194,800원
마지막 기일 가격 기록147,835,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액63,359,800원
입찰보증금 기록14,783,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경20536 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 논산지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 논산시 연산면 송정리 79-17 주건축물제1동 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.24 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 211,194,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 147,835,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 147,835,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 211,194,800원
- 마지막 기일 가격 기록
- 147,835,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 63,359,800원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/시내버스정류장
참고사항 보기
[2026.01.12]유치권자 안OO 유치권신고 제출[2026.01.23]공유자 서OO 유치권배제신청서 제출[2026.01.23]유치권자 안OO 유치권신고취하서 제출[2026.04.04]근저당권자 전OO 유치권 부존재 확인 판결 제출1.일괄매각. 제시외 수목, 간이수영장 및 데크, 벤치테이블 포함. 2.목록⑨⑩⑪⑫ 지분매각임. 목록⑨⑪⑫ 도로이며, 목록⑩ 공부상 임야이나 현황은 도로임. 3.목록⑧은 동소 79-35와 명확한 경계구분 없이 이용 중이고 일부 본인 소유지분 및 타인 소유지분 등을 통하여 통행 및 출 입.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.06.13 근저당권
2019.03.07소유권권리 순서 1-선행 기록
2019.06.13근저당권권리 순서 278,000,000원소멸기준
2019.06.26근저당권권리 순서 3232,700,000원소멸
2021.03.05지상권권리 순서 4-소멸
2023.06.05근저당권권리 순서 5228,800,000원소멸
2024.12.10가압류권리 순서 6102,400,000원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2025.03.26임의경매권리 순서 7-소멸
2025.04.03압류권리 순서 8-소멸
2025.10.31임의경매권리 순서 9-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경20536 자주 묻는 질문
- 2025타경20536의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경20536의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경20536 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 연산초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경20536 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 11개, 반경 1km 안에 24개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 숙박 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교연산초등학교 (연산초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체11개
- 반경 1km 사업체24개
- 주요 업종소매 12 · 음식 5 · 숙박 3 · 과학·기술 2 · 교육 1 · 수리·개인 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 2. 5. |
|---|---|
| 현황조사 일시 | 2026년01월27일 |
| 도로명주소 | 충청남도 논산시 연산면 송정리 79-17 주건축물제1동 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 논산시 연산면 송정리 79-17 주건축물제1동 2025타경20536 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-20536
충남 논산시 연산면 송정리 315-2 주택
- 감정가2억 1542만원
- 최저매각가1억 5079만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-20536 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/03/30 | 2억 1542만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/04/27 | 1억 5079만원 | 변경 |
| 3차회 | 2026/08/24 | 1억 5079만원 | 매각 |
논산시 주택 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 9건
- 평균 낙찰가율62.0%
- 평균 낙찰가1억 1,393만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 논산시 연산면 송정리 315-2
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 논산시 연산면 송정리 79-17 주건축물제1동 입지 및 가치 분석
논산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 91건
- 평균 낙찰가율51.3%
- 평균 낙찰가3억 905만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 63,359,800원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.