물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적525.20㎡(158.87평)
- 건물면적263.79㎡(79.80평)
- 배당요구종기2025.07.14
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경2060 |
|---|---|
| 물건종류 | 고양 덕양구 근린시설 경매 |
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 주교동 608-4 |
| 감정평가액 | 6,493,285,500원 |
| 최저매각가격 | 2,228,587,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경2060 · 법원경매
2025타경2060 근린시설 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 고양시 덕양구 주교동 608-4
진행관할법원 확인 필요2026.11.04 기일
공개 자료에는 2026년 11월 04일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액6,493,285,500원
최저매각가격2,228,587,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액4,264,698,500원
입찰보증금 기록222,858,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경2060 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매13계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 고양시 덕양구 주교동 608-4 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 입찰기일 | 2026.11.04 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 27장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 6,493,285,500원 | 변경 | - | |
| 2차 | 6,493,285,500원 | 변경 | - | |
| 3차 | 6,497,335,500원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 4,548,135,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 3,183,695,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 2,228,587,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 2,228,587,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 6,493,285,500원
- 최저매각가격
- 2,228,587,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 4,264,698,500원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.12.30 근저당권
2021.12.30소유권권리 순서 1-소멸
2021.12.30근저당권권리 순서 23,720,000,000원소멸기준
2022.07.22근저당권권리 순서 3360,000,000원소멸
2023.11.01근저당권권리 순서 41,440,000,000원소멸
2025.01.07압류권리 순서 5-소멸
2025.04.21임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
임차·점유 조사 기록
전입 2025.03.06
임차·점유 조사 기록
전입 2023.11.07
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경2060 자주 묻는 질문
- 2025타경2060의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 04일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경2060의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명로하스빌리지
- 주용도공동주택
- 사용승인일2018-01-30
- 승강기승용 2대
- 연면적2448.898㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)421,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산510,915,600원
- 공동주택 공시가격(평균)240,060,606원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경기도 고양시 덕양구 주교동 608-4 2025타경2060 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 고양시 덕양구 주교동 608-4 입지 및 가치 분석
고양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 621건
- 평균 낙찰가율56.8%
- 평균 낙찰가2억 7,096만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 4,264,698,500원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.