물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적2,907.00㎡(879.37평)
- 건물면적3,065.37㎡(927.27평)
- 배당요구종기2025.06.09
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경210 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 고성군 공장 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 거진읍 송죽리 332 |
| 감정평가액 | 1,544,034,520원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경210 · 법원경매
2025타경210 공장 법원경매
강원특별자치도 고성군 거진읍 송죽리 332
매각관할법원 확인 필요2026.05.06 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,544,034,520원
마지막 기일 가격 기록370,723,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액1,173,311,520원
입찰보증금 기록37,072,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경210 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 고성군 거진읍 송죽리 332 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.06 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 39장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,494,574,520원 | 변경 | - | |
| 2차 | 1,544,034,520원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,080,824,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 756,577,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 529,604,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 370,723,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,544,034,520원
- 마지막 기일 가격 기록
- 370,723,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 1,173,311,520원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
참고사항 보기
- 일괄매각. - 제시외 건물(제시외 기계기구) 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-29호 목록과 제2016-31호 목 록이 있음( 2016-29호 목록과 일부 중복 및 일부 소재불명- 감정평가서 참조). - 건축물대장 확인한바 위반건출물로 기재되어 있으며, 채무자의 부(父)에게 문의한바 2층이 위반건축물이라고 함(현황조사서 참조)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.12.12 근저당권
2016.11.29소유권권리 순서 1-선행 기록
2016.12.12근저당권권리 순서 2420,000,000원소멸기준
2016.12.15근저당권권리 순서 31,000,000,000원소멸
2021.01.15근저당권권리 순서 4120,000,000원소멸
2024.05.29가압류권리 순서 517,736,688원소멸
2024.06.28가압류권리 순서 610,183,470원소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2024.07.11가압류권리 순서 781,033,945원소멸
2024.07.16가압류권리 순서 8324,135,780원소멸
2024.10.10가압류권리 순서 96,466,914원소멸
2025.03.20임의경매권리 순서 10-소멸
2025.04.24압류권리 순서 11-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2025.03.07
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1115.47㎡
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경210 자주 묻는 질문
- 2025타경210의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경210의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도공장
- 승강기승용 0대
- 연면적998.67㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)68,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산198,548,100원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교광산초등학교
- 배정 초등학교간성초등학교 (3028m)
- 관할 중학구고성중학교 (2916m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 고성군 거진읍 송죽리 332 2025타경210 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-210
강원 강릉시 포남동 1144-7 근린생활시설
- 감정가5억 4207만원
- 최저매각가5억 4207만원 (100%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원강릉
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 없음 | 2024-11-13 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
강릉시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 95건
- 평균 낙찰가율64.0%
- 평균 낙찰가1억 9,251만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지강원 강릉시 포남동 1144-7
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 주용도공장
- 승강기승용 0대
- 연면적998.67㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)6만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산1억 9854만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등광산초등학교
- 배정 초등간성초등학교 (3028m)
- 배정 중학고성중학교 (2916m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
강원 강릉시 같은 지역 진행 물건
- 강원 강릉시 포남동 1183-4 강릉7차아파트 에이동 4층 4 아파트2026-10-22 · 2억 200만원
- 강원 강릉시 옥계면 남양리 산683 임야2026-10-22 · 1534만원
- 강원 강릉시 교동 140-16 강릉역 블루핀 9층 931호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 100만원
- 강원 강릉시 입암동 210 (이안강릉타운아파트) 112동 15 아파트2026-10-22 · 2억 6600만원
- 강원 강릉시 송정동 1065 강릉송정신원아침도시 107동 3층 아파트2026-10-22 · 3억 8300만원
- 강원 강릉시 강동면 안인진리 128-1 단독주택2026-10-22 · 2억 6165만원
- 강원 강릉시 옥천동 223, 제4층 제509호 아파트2026-10-22 · 1960만원
- 강원 강릉시 포남동 245-3 근린시설2026-10-22 · 10억 5608만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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강원특별자치도 고성군 거진읍 송죽리 332 입지 및 가치 분석
🏷️ 아야진오션뷰카페🏷️ 동해북부선간성역
상권·라이프아야진·송지호 서핑해변 카페거리 & 통일전망대 DMZ 평화투어: 에메랄드빛 아야진 해변과 송지호 오토캠핑장, 봉포·천진해변 감성 오션뷰 카페거리와 화진포 호수 별장이 어우러진 최고급 해안 휴양지입니다.
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고성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 29건
- 평균 낙찰가율44.5%
- 평균 낙찰가5억 4,677만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 1,173,311,520원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.