물건 기본사항
- 물건종류근린시설
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AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경219 |
|---|---|
| 물건종류 | 창원 마산회원구 근린시설 경매 |
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 2층270호 |
| 감정평가액 | 728,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 마산지원 |
2025타경219 · 법원경매
2025타경219 근린시설 법원경매
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 2층270호
기일 경과·결과 확인관할법원 마산지원2026.10.01 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액728,000,000원
해당 기일 가격 기록509,600,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액218,400,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경219 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 마산지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 2층270호 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.01 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
연결된 물건 사진이 없습니다.
확인되지 않은 공용 이미지나 대체 아이콘을 표시하지 않습니다.
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 728,000,000원
- 해당 기일 가격 기록
- 509,600,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 218,400,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경219 자주 묻는 질문
- 2025타경219의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2025타경219의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 2층270호 2025타경219 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-219
강원 강릉시 옥계면 남양리 산683 임야
- 감정가1534만원
- 최저매각가1534만원 (100%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원강릉
물건 사진
강릉시 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 16건
- 평균 낙찰가율52.1%
- 평균 낙찰가1억 9,434만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)37만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산8147만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학함양여자중학교 (557m)
- 배정 중학함양중학교 (941m)
- 배정 중학수동중학교 (5942m)
- 배정 초등위림초등학교 (553m)
- 배정 초등백전초등학교
- 배정 초등함양초등학교 (317m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 25억 5235만원 | 12억 7617만원 | 13억 1225만원 |
| 기준 | 27억 5654만원 | 16억 5392만원 | 11억 4094만원 |
| 공격 | 29억 6073만원 | 19억 2447만원 | 10억 7682만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
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경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 입지 및 가치 분석
🏷️ 양덕동학원가🏷️ 마산자유무역지역🏷️ 창원NC파크야구장
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창원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 530건
- 평균 낙찰가율47.8%
- 평균 낙찰가3억 3,293만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 218,400,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.