물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적123.30㎡(37.30평)
- 건물면적588.98㎡(178.17평)
- 배당요구종기2026.01.30
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경22337 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 부산진구 근린시설 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 404-14 |
| 감정평가액 | 1,465,902,240원 |
| 최저매각가격 | 1,026,132,000원30% 할인 |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경22337 · 법원경매
2025타경22337 근린시설 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
부산광역시 부산진구 부전동 404-14
정지관할법원 확인 필요2026.05.06 기일
최근 확인된 사건 상태는 정지입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,465,902,240원
마지막 기일 가격 기록1,026,132,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액439,770,240원
입찰보증금 기록102,613,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경22337 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 부산진구 부전동 404-14 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.06 |
| 사건 상태 | 정지 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 11장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,465,902,240원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,026,132,000원 | 정지 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,465,902,240원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,026,132,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 439,770,240원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 현황은 근린생활시설 및 주택 등의 구OO(5층은 공부상 용도가 '제2종근린생활시설'이나 현황 주택구OO) [이상 감정서 참 조] - 본건 건물 외벽에 `신진빌딩`이라는 건물명이 부착되어 있음 - 1층은 폐문상태로 `임대(1층+지하층 60평)` 안내간판이 부착되어 있음 - 2층은 `Dr.HeAler GAIA(닥터힐러 가이아)`라는 상호로 영업중임 - 3층은 폐문상태로 `맞춤 ·발성`이라는 상호가 부착되어 있음 - 4층은 `신진스터디`라는 상호로 독서실 운영중임 - 5층은 주거용이라 함 - 지하층은 폐문상태로 `SISA`라는 상호가 부착되어 있음 [이상 현황조사서 참조]
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.04.01 근저당권
2020.04.01근저당권권리 순서 2360,000,000원소멸기준
2024.07.11소유권권리 순서 1-소멸
2024.08.06가압류권리 순서 3600,000,000원소멸
2025.07.14강제경매권리 순서 4-소멸
2025.07.31근저당권권리 순서 5122,054,208원소멸
2025.08.07근저당권권리 순서 670,000,000원소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.08.07근저당권권리 순서 710,000,000원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층 · 전입 2016.01.14 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층동 · 전입 2014.11.17 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층전부
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지하1층 /1층북쪽출입구내부 · 전입 2018.11.14 · 보증금 기록 100,000,001,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층 · 전입 2018.09.03 · 보증금 기록 20,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 3층전부 · 전입 2025.02.07 · 확정일자 2025.08.14 · 보증금 기록 10,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경22337 자주 묻는 질문
- 2025타경22337의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 정지입니다.
- 2025타경22337의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 부산진구 부전동 404-14 2025타경22337 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 439,770,240원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.