물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적1,547.00㎡(467.97평)
- 건물면적1,003.50㎡(303.56평)
- 배당요구종기2025.09.24
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경2816 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 김포시 공장 경매 |
| 소재지 | 경기도 김포시 월곶면 군하리 323-100 |
| 감정평가액 | 1,118,258,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부천지원 |
2025타경2816 · 법원경매
2025타경2816 공장 법원경매
경기도 김포시 월곶면 군하리 323-100
매각관할법원 부천지원2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,118,258,000원
마지막 기일 가격 기록268,494,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액849,764,000원
입찰보증금 기록26,849,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경2816 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부천지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 김포시 월곶면 군하리 323-100 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,118,258,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 782,781,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 547,947,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 383,563,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 268,494,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,118,258,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 268,494,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 849,764,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/노선버스정류장/간선도로/판넬지붕/철골조
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 포함 본건 토지, 건물에 부합하는 석축, 급배수설치, 차양등은 토지 및 건물에 포함하여 평가 본건 토지는 지적상 맹지로서 북서측으로 인접한 도로부지 군하리 323-99 및 현황도로 군하리 323-102를 이용하여 진출입하 고 있음
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2013.05.14 근저당권
1999.01.22소유권권리 순서 1-선행 기록
2013.05.14근저당권권리 순서 2650,000,000원소멸기준
2024.06.28근저당권권리 순서 321,600,000원소멸
2025.07.09임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 1999.10.09 · 보증금 기록 5,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층 · 전입 2014.05.27
임차·점유 조사 기록
전입 2021.05.25 · 보증금 기록 5,000,000원
임차·점유 조사 기록
전입 2021.10.29 · 보증금 기록 5,000,000원
임차·점유 조사 기록
전입 2023.11.28
임차·점유 조사 기록
전입 2013.05.29 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
전입 2021.11.04
임차·점유 조사 기록
전입 2015.05.27
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경2816 자주 묻는 질문
- 2025타경2816의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경2816의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 김포시 월곶면 군하리 323-100 2025타경2816 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 김포시 월곶면 군하리 323-100 입지 및 가치 분석
🏷️ 서울5호선김포연장🏷️ 라베니체마치에비뉴🏷️ 김포한강2콤팩트시티
교통·인프라서울 5호선 김포 연장 & 김포골드라인 증차·GTX-D 추진: 서울 5호선 검단·김포 연장 노선 중재안 확정과 김포한강2 콤팩트시티 연계 광역철도망 구축으로 마곡·여의도 직결 교통망이 가시화됩니다.
상권·라이프김포 라베니체 마치에비뉴 수변상권 & 현대프리미엄아울렛 김포점: 한국의 베네치아로 불리는 장기동 라베니체 수변 문보트 야경과 아라뱃길 현대프리미엄아울렛 요트 마리나로 이국적인 수변 레저를 만끽합니다.
산업·일자리김포한강2 콤팩트시티 스마트시티 & 양촌·학운 대형 골드밸리: 4만 6천 가구 규모 김포한강2 콤팩트시티 스마트도시 개발과 200만 평 규모 김포골드밸리 수도권 서북부 최대 제조·첨단 산단이 가동 중입니다.
김포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 512건
- 평균 낙찰가율52.5%
- 평균 낙찰가4억 7,660만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 849,764,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.