물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적774.00㎡(234.14평)
- 건물면적329.20㎡(99.58평)
- 배당요구종기2025.06.02
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경30473 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 강릉시 근린시설 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 두산동 228-30 |
| 감정평가액 | 444,790,600원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경30473 · 법원경매
2025타경30473 근린시설 법원경매
강원특별자치도 강릉시 두산동 228-30
매각관할법원 확인 필요2026.04.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액444,790,600원
마지막 기일 가격 기록311,353,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액133,437,600원
입찰보증금 기록31,135,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경30473 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 강릉시 두산동 228-30 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 15장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 444,790,600원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 311,353,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 444,790,600원
- 마지막 기일 가격 기록
- 311,353,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 133,437,600원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/일반공업지역/버스정류장/판넬지붕
참고사항 보기
-일괄매각. 제시외 건물(2-1 경량철골조 강판지붕 단층 창고 약 22.8㎡, 2-2 경량철골조 강판지붕 단층 창고 약 77.7㎡) 포함 - 목록1. 농지취득자격증명 불필요(별첨 사실조회회신 참조) - 목록1. 도시계획시설(도로) 저촉으로 인한 공법상 제한 감안 평가 - 목록 1. 지상 소재 컨테이너 1동은 평가 제외로 매각대상 아님 - 목록1,2. 인접지와 경계 불분명, 정확한 경계 및 위치 확인은 별도 측량 요
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.03.24 근저당권
2017.03.24소유권권리 순서 1-소멸
2017.03.24근저당권권리 순서 2195,000,000원소멸기준
2017.03.24지상권권리 순서 3-소멸
2024.08.20가압류권리 순서 463,717,218원소멸
2025.02.27임의경매권리 순서 5-소멸
2025.03.05가압류권리 순서 621,497,978원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경30473 자주 묻는 질문
- 2025타경30473의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경30473의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 고등학교군경포고등학교 (1962m)
- 관할 고등학교군강일여자고등학교
- 관할 고등학교군강릉여자고등학교 (2479m)
- 관할 고등학교군강릉제일고등학교
- 관할 고등학교군강릉문성고등학교
- 관할 고등학교군강릉명륜고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 강릉시 두산동 228-30 2025타경30473 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-30473
강원 태백시 황지동 25-5 에이동 5층501호 근린상가
- 감정가3억원
- 최저매각가1억 290만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-30473 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/05/26 | 3억원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/06/30 | 2억 1000만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/08/04 | 1억 4700만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/09/15 | 1억 290만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 전부 | 2024. 4. 8. | 3000만원 | 100만원 | 없음 |
태백시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 19건
- 평균 낙찰가율44.4%
- 평균 낙찰가7,687만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지강원 태백시 황지동 25-5 에이동 5층501호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 인근 고교경포고등학교 (1962m)
- 인근 고교강일여자고등학교
- 인근 고교강릉여자고등학교 (2479m)
- 인근 고교강릉제일고등학교
- 인근 고교강릉문성고등학교
- 인근 고교강릉명륜고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
강원 태백시 같은 지역 진행 물건
- 강원 태백시 문곡동 120 유브리안아파트 상가동 1층101호 근린상가2026-10-22 · 7000만원
- 강원 태백시 화전동 343 숙박동(1-9) 1층호 외 4개호 숙박(콘도등)2026-10-22 · 16억 9400만원
- 강원 태백시 문곡동 120 유브리안아파트 상가동 1층102호 근린상가2026-10-22 · 7000만원
- 강원 태백시 문곡동 120 유브리안아파트 상가동 1층103호 근린상가2026-10-22 · 7000만원
- 강원 태백시 철암동 464-4 공장2026-10-22 · 7억 6805만원
- 강원 태백시 황지동 679 이원예채 상가동 1층101호 외 1 근린상가2026-10-22 · 1억 8350만원
- 강원 태백시 문곡동 120 유브리안아파트 상가동 1층101호 근린상가2026-10-22 · 2401만원
- 강원 태백시 통동 325-3 전2026-10-22 · 7만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 강릉시 두산동 228-30 입지 및 가치 분석
🏷️ 범어동학원가🏷️ 수성알파시티🏷️ 수성못카페거리
학군·에듀범어-만촌 명문학군(대구의 대치동) & 경신고·대륜고·정화여고 에듀벨트: 전국 최상위 의대 배출 명문고와 수백 개 입시전문 학원이 밀집한 대구 사교육의 성지로 학군 프리미엄에 의한 자산 방어력이 전국 최고 수준입니다.
산업·일자리수성알파시티 디지털혁신지구 & 범어네거리 법조·금융타운: 비수도권 최대 규모 수성알파시티(인공지능·ABB 첨단소프트웨어단지)와 범어네거리 대구은행 본점 및 금융·법조빌딩이 집약된 대구 경제 브레인입니다.
상권·라이프수성못 레이크뷰 카페거리 & 들안길 먹거리타운 미식특구: 도심 호수공원 수성못의 파노라마 뷰와 전국 최대 규모 미식 거리 들안길 먹거리타운, 수성아트피아가 어우러진 최고급 문화 라이프를 선사합니다.
강릉시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 95건
- 평균 낙찰가율64.0%
- 평균 낙찰가1억 9,251만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 133,437,600원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.