표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2025타경30726
물건종류	경남 하동군 주택건물 경매
소재지	경상남도 하동군 옥종면 정수리 208-4
감정평가액	57,813,940원
최저매각가격	-
담당법원	진주지원

2025타경30726 · 법원경매

2025타경30726 주택건물 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

경상남도 하동군 옥종면 정수리 208-4

매각관할법원 진주지원2026.09.14 기일

최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

매각

감정평가액57,813,940원

마지막 기일 가격 기록19,830,000원

감정가 대비34.3%

누적 저감65.7%

가격 차액37,983,940원

입찰보증금 기록자료 없음

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2025타경30726
물건번호	1
관할법원	진주지원
담당계	경매1계
법원 연락처	055)760-3251
경매물건 주소	경상남도 하동군 옥종면 정수리 208-4
물건종류	주택건물
최근 확인 기일	2026.09.14
사건 상태	매각
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

13장

경상남도 하동군 옥종면 정수리 208-4 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 13장

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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 37,983,940원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 37,983,940원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2025.03.31 강제경매입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 4건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2026.05.11	1차	57,813,940원	유찰	-
2026.06.22	2차	40,470,000원	유찰	-
2026.08.03	3차	28,329,000원	유찰	-
2026.09.14	4차	19,830,000원	매각	-

계산 기준

감정평가액: 57,813,940원
마지막 기일 가격 기록: 19,830,000원
감정가 대비율: 34.3%
누적 저감률: 65.7%
가격 차액: 37,983,940원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류주택건물
토지면적573.00㎡(173.33평)
건물면적110.60㎡(33.46평)
건물구조목조
배당요구종기2025.06.16

점유·현황 확인

전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능

참고사항 보기

- 일괄매각 - 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함 - 지상소재 조경수 등은 토지에 포함 평가 - 인접지와의 경계가 불분명하여 명확한 경계확인에는 지적측량을 요함

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2025.03.31 강제경매

2019.03.20소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록

2025.03.31강제경매등기사항요약 · 권리 순서 2-소멸기준

매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

임차·점유 조사 기록

전입 2001.08.13

전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2025타경30726 자주 묻는 질문

2025타경30726의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
2025타경30726의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.