물건 기본사항
- 물건종류공장
- 건물면적4,452.50㎡(1,346.88평)
- 배당요구종기2026.01.19
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경31771 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 김제시 공장 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1572-8 주1동 |
| 감정평가액 | 4,186,422,150원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 전주지방법원 |
2025타경31771 · 법원경매
2025타경31771 공장 법원경매
전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1572-8 주1동
매각관할법원 전주지방법원2026.09.28 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,186,422,150원
마지막 기일 가격 기록2,051,347,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액2,135,075,150원
입찰보증금 기록205,134,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경31771 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 전주지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1572-8 주1동 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.28 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 73장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 4,186,422,150원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,930,496,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 2,051,347,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 2,051,347,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 4,186,422,150원
- 마지막 기일 가격 기록
- 2,051,347,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 2,135,075,150원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1)건물의 구조 위치/판넬지붕/철골조
참고사항 보기
1.일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구, 제시외 기계기구(수변전설비)포함 2.건물만 매각 3.본건 건물 소재 토지 지상에 이동이 용이한 컨테이너들이 소재하나 매각제외 4.산업통상자원부의 사실조회서에 의하면 본건 건물은 자유무역지역에 소재하고 있어 입주자격요건이 있으므로 확인 후 입찰 에 참여하기 바람(별지 사실조회서 참조)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.12.05 근저당권
2018.12.05소유권권리 순서 1-소멸
2018.12.05근저당권권리 순서 22,240,400,000원소멸기준
2019.01.31근저당권권리 순서 3213,600,000원소멸
2020.09.28근저당권권리 순서 4325,200,000원소멸
2020.12.08근저당권권리 순서 51,056,000,000원소멸
2024.10.02가압류권리 순서 6597,000,000원소멸
나머지 등기 기록 8건 보기
2024.10.04가압류권리 순서 741,685,171원소멸
2024.10.04가압류권리 순서 890,320,053원소멸
2025.01.03가압류권리 순서 911,440,000원소멸
2025.01.03가압류권리 순서 1014,850,000원소멸
2025.02.27압류권리 순서 11-소멸
2025.10.10임의경매권리 순서 12-소멸
2025.12.03압류권리 순서 13-소멸
2025.12.08압류권리 순서 14-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경31771 자주 묻는 질문
- 2025타경31771의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경31771의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경31771 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 백석초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경31771 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 1km 안에 1개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 과학·기술 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경31771에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경31771의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2026. 1. 19.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경31771의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2018.12.05. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교백석초등학교 (백석초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 1km 사업체1개
- 주요 업종과학·기술 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 2. 25. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026. 1. 19. |
| 말소기준권리 | 2018.12.05. 근저당권 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부는 불분명함 |
| 현황조사 일시 | 2025년10월24일16시20분 2025년10월28일09시55분 |
| 도로명주소 | 전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1572-8 주1동 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1572-8 주1동 2025타경31771 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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로컬 밸류 인텔리전스
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전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1572-8 주1동 입지 및 가치 분석
김제시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 62건
- 평균 낙찰가율60.5%
- 평균 낙찰가1억 2,890만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 2,135,075,150원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.