물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적25,661.13㎡(7,762.49평)
- 배당요구종기2025.11.24
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경33731 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 화순군 임야 경매 |
| 소재지 | 전라남도 화순군 동면 옥호리 산21 |
| 감정평가액 | 35,925,540원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2025타경33731 · 법원경매
2025타경33731 임야 법원경매
전라남도 화순군 동면 옥호리 산21
매각관할법원 광주지방법원2026.10.08 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액35,925,540원
마지막 기일 가격 기록16,094,000원
감정가 대비44.8%
누적 저감55.2%
가격 차액19,831,540원
입찰보증금 기록2,514,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경33731 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 화순군 동면 옥호리 산21 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.08 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 2장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 35,925,540원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 25,148,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 20,118,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 16,094,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 35,925,540원
- 마지막 기일 가격 기록
- 16,094,000원
- 감정가 대비율
- 44.8%
- 누적 저감률
- 55.2%
- 가격 차액
- 19,831,540원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.04.27 근저당권
1988.08.29소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
1988.08.29소유권등기사항요약 · 권리 순서 5-선행 기록
2018.10.30소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-선행 기록
2021.11.24소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-선행 기록
2022.04.27근저당권등기사항요약 · 권리 순서 627,000,000원소멸기준
2024.02.23소유권등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.09.04임의경매등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경33731 자주 묻는 질문
- 2025타경33731의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경33731의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 44.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경33731 임야는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 동면초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경33731의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 11. 24.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경33731의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022.04.27. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교동면초등학교 (동면초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 15. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 11. 24. |
| 말소기준권리 | 2022.04.27. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2025년09월11일14시05분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 화순군 동면 옥호리 산21 2025타경33731 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-33731
전남 화순군 동면 옥호리 산21 임야
- 감정가3592만원
- 최저매각가1609만원 (45%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-33731 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/06/04 | 3592만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/07/16 | 2514만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/08/27 | 2011만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/10/08 | 1609만원 | 매각 |
화순군 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 16건
- 평균 낙찰가율45.2%
- 평균 낙찰가2,842만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전남 화순군 동면 옥호리 산21
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학화순동면중학교 (4230m)
- 배정 초등동면초등학교 (4587m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
전남 화순군 같은 지역 진행 물건
- 전남 화순군 화순읍 교리 102-11 외 1필지 근린생활시설2026-10-22 · 18억 7986만원
- 전남 화순군 동면 복암리 459-23 과수원2026-10-22 · 10억 176만원
- 전남 화순군 도곡면 천암리 산27-25 외 4필지 임야2026-10-22 · 1억 2643만원
- 전남 화순군 도곡면 원화리 188-1 외 3필지 전2026-10-22 · 4억 8441만원
- 전남 화순군 도곡면 원화리 산18 임야2026-10-22 · 1억 3792만원
- 전남 화순군 도암면 천태리 산110 임야2026-10-22 · 3054만원
- 전남 화순군 화순읍 앵남리 82-2 외 1필지 답2026-10-22 · 6643만원
- 전남 화순군 화순읍 앵남리 79-5 전2026-10-22 · 6343만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 화순군 동면 옥호리 산21 입지 및 가치 분석
🏷️ GTXB춘천연장🏷️ 춘천바이오클러스터🏷️ 퇴계동학원가
교통·인프라GTX-B 춘천 연장 확정 & ITX-청춘 남춘천역·춘천역 서울 50분대: 수도권 광역급행철도 GTX-B 노선 춘천 연장 확정과 속초를 잇는 동서고속화철도 기점으로 서울 청량리·용산 50분대 출퇴근망이 열립니다.
산업·일자리후평·거두 바이오산업단지 & 바디텍메드·휴젤 K-바이오 메카: 휴젤·바디텍메드 등 코스닥 상장 바이오 대장주와 소양강댐 수열에너지 융복합 데이터센터 클러스터가 들어서는 첨단 청정에너지 도시입니다.
학군·에듀퇴계·석사·온의동 명문 학원가 & 강원대·한림대 메디컬 에듀타운: 강원 최고 입시 학원가가 조성된 퇴계·온의동 랜드마크 단지와 국립 강원대, 의대·병원 명문 한림대가 도심 학군을 지탱합니다.
화순군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 52건
- 평균 낙찰가율55.7%
- 평균 낙찰가1억 3,921만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 44.8%이며 차액은 19,831,540원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.