물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적168.79㎡(51.06평)
- 건물면적240.39㎡(72.72평)
- 건물구조철근콘크리트조
- 배당요구종기2025.07.02
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경362 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 군산시 근린시설 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 소룡동 1543-1 동아프라자 303호 |
| 감정평가액 | 221,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 군산지원 |
2025타경362 · 법원경매
2025타경362 근린시설 법원경매
전북특별자치도 군산시 소룡동 1543-1 동아프라자 303호
매각관할법원 군산지원2026.09.07 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액221,000,000원
마지막 기일 가격 기록53,062,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액167,938,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경362 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 군산지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 063-450-5165(구내:5165) |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 군산시 소룡동 1543-1 동아프라자 303호 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.07 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 3장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 221,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 154,700,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 108,290,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 75,803,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 53,062,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 221,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 53,062,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 167,938,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕
참고사항 보기
1. 일괄매각 2. 목록 1,2는 4층상가 건물의 3층에 있는 각 사무실로 외관상 특이사항 없음, 출입문에 호실이 표시되어 있지 아니함. 3. 1,2는 구분건물 상호간 내벽이 철거된 튼상가이나, 집합건축물대장 건축물현황도면 및 기둥에 의한 위치 특정과 경계구분이 가능한 상태임. 4. 현재 공실임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.11.18 근저당권
2020.11.18소유권권리 순서 1-소멸
2020.11.18근저당권권리 순서 2147,600,000원소멸기준
2024.01.10압류권리 순서 3-소멸
2025.04.02임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경362 자주 묻는 질문
- 2025타경362의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경362의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 군산시 소룡동 1543-1 동아프라자 303호 2025타경362 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-362
전북 군산시 소룡동 1543-1 동아프라자 303호 근린상가
- 감정가2억 2100만원
- 최저매각가5306만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-362 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/03/23 | 2억 2100만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/05/11 | 1억 5470만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/06/15 | 1억 829만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/07/27 | 7580만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/09/07 | 5306만원 | 매각 |
군산시 근린상가 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 3건
- 평균 낙찰가율32.1%
- 평균 낙찰가2억 4,717만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전북 군산시 소룡동 1543-1 동아프라자 303호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학태인중학교
- 배정 초등북면초등학교 (705m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
전북 군산시 같은 지역 진행 물건
- 전북 군산시 나운동 153-12, 104동 8층 801호 (나 아파트2026-10-22 · 1억 3600만원
- 전북 군산시 오식도동 868-2 공장2026-10-22 · 435억 8165만원
- 전북 군산시 오식도동 878-10 공장2026-10-26 · 13억 6095만원
- 전북 군산시 경암동 663-1 근린시설2026-10-26 · 4456만원
- 전북 군산시 나운동 156-3 영창아파트 103동 2층202호 아파트2026-10-26 · 472만원
- 전북 군산시 수송동 802-1 수송동에이치빌딩 1동 3층301 근린상가2026-10-26 · 7억 1669만원
- 전북 군산시 나포면 나포리 산102-1 임야2026-10-26 · 1153만원
- 전북 군산시 옥도면 신시도리 산41-1 임야2026-10-22 · 5475만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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전북특별자치도 군산시 소룡동 1543-1 동아프라자 303호 입지 및 가치 분석
🏷️ 새만금이차전지특화단지🏷️ 조촌동디오션시티🏷️ 군산이성당본점
산업·일자리새만금 국가산단 이차전지 국가특화단지(10조원 투자) & 군산조선소: 10조 원 규모 민간투자가 확정된 새만금 이차전지 국가첨단전략산업 특화단지와 현대중공업 군산조선소 재가동으로 대규모 양질의 일자리가 창출됩니다.
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군산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 100건
- 평균 낙찰가율58.6%
- 평균 낙찰가5억 2,124만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 167,938,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.