물건 기본사항
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AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경377 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 군산시 기타 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 임피면 축산리 601 |
| 감정평가액 | 6,498,353,150원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 군산지원 |
2025타경377 · 법원경매
2025타경377 기타 법원경매
전북특별자치도 군산시 임피면 축산리 601
기일 경과·결과 확인관할법원 군산지원2026.10.12 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액6,498,353,150원
해당 기일 가격 기록6,498,353,150원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경377 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 군산지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 군산시 임피면 축산리 601 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.12 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
연결된 물건 사진이 없습니다.
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 6,498,353,150원
- 해당 기일 가격 기록
- 6,498,353,150원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
-일괄매각, 제시외 건물 포함 -목록2는 '공장' 목록3은 '사무실'로 이용중임 -감정서상 기계기구4,5,6은 기계기구1,2,3과 중복임 -목록1-갑구 4번, 목록2,3-갑구3번 소유권금지사항등기(2024.12.20.접수 제40151호)는 주무관청(군산시)의 허가 없이 말소할 수 없으므로 유의(별지 사실조회회보서 참조) -목록2의 기계기구는 '투자보조금 지원사업 기계장비 구입품으로 투자사업의 사업이행기간 종료시 까지 처분제한'의 라벨이 부착되어 있으므로 주의 요망
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경377 자주 묻는 질문
- 2025타경377의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2025타경377의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 군산시 임피면 축산리 601 2025타경377 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-377
전남 순천시 석현동 197-7 2층201호 다세대(빌라)
- 감정가6390만원
- 최저매각가2290만원 (36%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-377 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/01/19 | 6390만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/03/09 | 4473만원 | 변경 |
| 3차회 | 2026/04/20 | 4473만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/06/01 | 3578만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/07/20 | 2862만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/08/31 | 2290만원 | 변경 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 201호 | 2024.03.06. | 5000만원 | 7만원 | 없음 |
순천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 108건
- 평균 낙찰가율62.3%
- 평균 낙찰가2억 8,688만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전남 순천시 석현동 197-7 2층201호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명당진프리미엄아울렛(N)
- 주용도제1종근린생활시설
- 사용승인일2014-06-27
- 승강기승용 1대
- 연면적1121.04㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)46만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산6억 5524만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학수청중학교 (3108m)
- 배정 중학당진중학교
- 배정 중학원당중학교
- 배정 중학호서중학교
- 배정 초등기지초등학교 (1009m)
- 배정 초등합도초등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1억 290만원 | 5145만원 | 6058만원 |
| 기준 | 1억 1113만원 | 6667만원 | 5367만원 |
| 공격 | 1억 1936만원 | 7758만원 | 5109만원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
전남 순천시 같은 지역 진행 물건
- 전남 순천시 연향동 1384-2 101동 7층701호 아파트2026-10-22 · 7200만원
- 전남 순천시 용당동 191-1 현대아파트 111동 4층403호 아파트2026-10-22 · 8400만원
- 전남 순천시 조례동 766 시대아파트 101동 1층101호 외 아파트2026-10-22 · 4900만원
- 전남 순천시 생목동 28-1 현대아파트 104동 8층808호 아파트2026-10-22 · 9400만원
- 전남 순천시 해룡면 신대리 31 단독주택2026-10-22 · 4035만원
- 전남 순천시 조례동 766 시대아파트 105동 1층105호 외 아파트2026-10-22 · 5500만원
- 전남 순천시 조례동 851 대림아파트 101동 3층302호 아파트2026-10-22 · 1억 3200만원
- 전남 순천시 상사면 비촌리 385 전2026-10-22 · 3020만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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전북특별자치도 군산시 임피면 축산리 601 입지 및 가치 분석
🏷️ 새만금이차전지특화단지🏷️ 조촌동디오션시티🏷️ 군산이성당본점
산업·일자리새만금 국가산단 이차전지 국가특화단지(10조원 투자) & 군산조선소: 10조 원 규모 민간투자가 확정된 새만금 이차전지 국가첨단전략산업 특화단지와 현대중공업 군산조선소 재가동으로 대규모 양질의 일자리가 창출됩니다.
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상권·라이프시간여행 근대역사문화거리 & 경암동 철길마을·은파호수공원: 전국 최고 빵집 이성당과 초원사진관, 시간여행 근대역사거리와 밤하늘 물빛다리가 빛나는 은파호수공원이 사계절 낭만을 줍니다.
군산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 100건
- 평균 낙찰가율58.6%
- 평균 낙찰가5억 2,124만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.