물건 기본사항
- 물건종류연립주택,다세대,빌라
- 토지면적60.38㎡(18.26평)
- 건물면적67.87㎡(20.53평)
- 배당요구종기2025.11.25
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경51682 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 당진시 연립주택,다세대,빌라 경매 |
| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 가학리 627-42 5층502호 |
| 감정평가액 | 172,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 서산지원 |
2025타경51682 · 법원경매
2025타경51682 연립주택,다세대,빌라 법원경매
충청남도 당진시 송악읍 가학리 627-42 5층502호
매각관할법원 서산지원2026.07.28 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액172,000,000원
마지막 기일 가격 기록58,996,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액113,004,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경51682 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서산지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 041-660-0692 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 당진시 송악읍 가학리 627-42 5층502호 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.28 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 연립주택,다세대,빌라입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 172,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 120,400,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 84,280,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 58,996,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 172,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 58,996,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 113,004,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
참고사항 보기
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(대전지방법원 서산지원 당진시법원 2025카임22,2025.3.18.등기, 임대차보증금 1억5천만 원, 전입일 2020.7.20. 확정일자 2020.6.25.)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.08.29 강제경매
2020.05.28소유권권리 순서 1-선행 기록
2025.03.18임차권설정권리 순서 2150,000,000원선행 기록
2025.08.29강제경매권리 순서 3-소멸기준
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(대전지방법원 서산지원 당진시법원 2025카임22,2025.3.18.등기,임대차보 증금 1억5천만 원, 전입일 2020.7.20. 확정일자 2020.6.25.)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 502호전부 · 전입 2020.07.20 · 확정일자 2020.06.25 · 보증금 기록 150,000,000원
2020.07.20.~2025.09.10.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경51682 자주 묻는 질문
- 2025타경51682의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경51682의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 연립주택,다세대,빌라입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 당진시 송악읍 가학리 627-42 5층502호 2025타경51682 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 당진시 송악읍 가학리 627-42 5층502호 입지 및 가치 분석
🏷️ 현대제철당진제철소🏷️ 서해선합덕역개통🏷️ 당진수청지구신축
산업·일자리현대제철 당진제철소 & 송산2일반산단 철강·수소에너지 밸리: 세계적 규모 친환경 일관제철소 현대제철과 석문국가산단 탄소중립 수소에너지 특화단지가 결합된 대한민국 제1의 철강소재 기지입니다.
교통·인프라서해선 복선전철 합덕역 개통 & 서해대교 서해안고속도로: 서해선 복선전철 합덕역 신설로 여의도까지 50분대 접근이 가능해지며 서해대교와 신평-내항 연륙교를 통해 수도권 물류가 직통합니다.
학군·에듀수청1·2지구 신청사 에듀타운 & 원당동 명문학군: 당진시청사 배후 1만 세대 명품 신도시 수청1·2지구 브랜드 아파트 입주와 자율학교 호서고 학군이 당진 최고 시세를 이끕니다.
당진시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 231건
- 평균 낙찰가율39.3%
- 평균 낙찰가2억 5,651만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 113,004,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.