물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적3,332.60㎡(1,008.11평)
- 건물면적1,642.35㎡(496.81평)
- 배당요구종기2026.03.16
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경51763 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 영암군 공장 경매 |
| 소재지 | 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1705-1 |
| 감정평가액 | 1,601,396,900원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경51763 · 법원경매
2025타경51763 공장 법원경매
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1705-1
취하관할법원 확인 필요2026.08.03 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,601,396,900원
마지막 기일 가격 기록1,601,396,900원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록160,139,690원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경51763 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1705-1 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.03 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,601,396,900원 | 변경 | - | |
| 2차 | 1,601,396,900원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,601,396,900원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,601,396,900원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/일반공업지역/버스정류장/판넬지붕/철골조
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함 매각. 소재불명인 기계기구(Band Sawing M/C 1식, Power Press 2식)는 매각에서 제외하고, 별지 기재 기계기구 중 기호 1-1, 2-1, 3-1은 기호 5-1, 5-3과 동일하고, 기호 1-5, 2-2, 3-2는 기호 5-5와 동일함(감정평가서 참조). 본건 지상에 소유자 성명 비공개 건조중인 선박과 이동이 용이한 컨테이너 3개동 등은 각 매각에서 제외함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.04.02 근저당권
2016.02.23근저당권등기사항요약 · 권리 순서 41,044,000,000원선행 기록
2016.12.16소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-선행 기록
2019.03.27압류등기사항요약 · 권리 순서 5-선행 기록
2019.04.26가압류등기사항요약 · 권리 순서 612,862,665원선행 기록
2019.08.26압류등기사항요약 · 권리 순서 7-선행 기록
2019.09.30가압류등기사항요약 · 권리 순서 818,654,950원선행 기록
나머지 등기 기록 8건 보기
2020.01.28압류등기사항요약 · 권리 순서 9-선행 기록
2020.04.02근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2300,000,000원소멸기준
2020.05.06가압류등기사항요약 · 권리 순서 1028,223,741원소멸
2020.06.29가압류등기사항요약 · 권리 순서 1141,847,234원소멸
2020.11.11가압류등기사항요약 · 권리 순서 1230,819,067원소멸
2025.05.09기타 매각 공고 기록등기사항요약 · 권리 순서 13-소멸
2025.08.08근저당권등기사항요약 · 권리 순서 14500,000,000원소멸
2025.12.11강제경매등기사항요약 · 권리 순서 15-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 본건 중일부(723.3750㎡) · 전입 2020.06.16 · 보증금 기록 10,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경51763 자주 묻는 질문
- 2025타경51763의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경51763의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 고등학교군부영여자고등학교 (2552m)
- 관할 고등학교군여수고등학교
- 관할 고등학교군여수여자고등학교
- 관할 고등학교군여천고등학교 (4218m)
- 관할 고등학교군여수충무고등학교
- 관할 고등학교군한영고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 73,329,000원 | 36,664,500원 | 45,471,119원 |
| 기준 | 79,195,320원 | 47,517,192원 | 40,549,276원 |
| 공격 | 85,061,640원 | 55,290,066원 | 38,707,252원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
- 유찰 반복유찰 횟수가 3회입니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1705-1 2025타경51763 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1705-1 입지 및 가치 분석
🏷️ HD현대삼호조선소🏷️ 해남솔라시도기업도시🏷️ 해남땅끝마을전망대
산업·일자리대불국가산단 & HD현대삼호 조선소 해상풍력·친환경 선박: 세계적 조선소 HD현대삼호와 친환경 LNG추진선, 대불국가산단 해상풍력 기자재 클러스터가 집약되어 서남권 최대 제조업 일자리를 창출합니다.
산업·일자리해남 솔라시도 기업도시(친환경 AI데이터센터파크 2조원) & RE100 전용산단: 국내 최대 630만 평 부지에 재생에너지 100%로 가동되는 RE100 국가산단과 글로벌 AI 데이터센터 파크가 들어서는 미래 탄소중립 스마트도시입니다.
상권·라이프해남 땅끝마을 해양전망대 & 두륜산 대흥사·우수영 울돌목 스카이워크: 한반도의 시작 땅끝마을 모노레일과 유네스코 대흥사 두륜산 케이블카, 이순신 장군의 명량대첩지 울돌목 해상케이블카가 역사의 숨결을 전합니다.
영암군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 68건
- 평균 낙찰가율64.6%
- 평균 낙찰가4억 729만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.