물건 기본사항
- 물건종류창고
- 토지면적740.00㎡(223.85평)
- 건물면적336.00㎡(101.64평)
- 배당요구종기2025.06.04
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경5213 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 장흥군 창고 경매 |
| 소재지 | 전라남도 장흥군 용산면 어산리 899-9 |
| 감정평가액 | 213,331,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 장흥지원 |
2025타경5213 · 법원경매
2025타경5213 창고 법원경매
전라남도 장흥군 용산면 어산리 899-9
매각관할법원 장흥지원2026.09.14 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액213,331,000원
마지막 기일 가격 기록55,924,000원
감정가 대비26.2%
누적 저감73.8%
가격 차액157,407,000원
입찰보증금 기록6,990,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경5213 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 장흥지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 장흥군 용산면 어산리 899-9 |
| 물건종류 | 창고 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.14 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 창고입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 13장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 213,331,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 170,665,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 136,532,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 109,226,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 87,381,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 69,905,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 55,924,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 213,331,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 55,924,000원
- 감정가 대비율
- 26.2%
- 누적 저감률
- 73.8%
- 가격 차액
- 157,407,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/
참고사항 보기
- 특별매각조건(농지취득자격증명 제출요, 미제출시 보증금 미반환) - 일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2018-40호의 기계 기구 유니트콤퓨레샤 외 14점(9점은 소재불명이고, 공장 이 운휴중으로 기계기구 정상작동여부 불분명)포함 - 목록1.은 버섯재배사로 이용중
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.08.03 근저당권
2017.12.06소유권권리 순서 1-선행 기록
2018.08.03근저당권권리 순서 2286,000,000원소멸기준
2023.08.04가압류권리 순서 34,813,764원소멸
2023.08.07가압류권리 순서 490,505,232원소멸
2023.08.07(1)가압류권리 순서 510,056,136원소멸
2023.11.21가압류권리 순서 620,000,000원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2024.11.14압류권리 순서 7-소멸
2024.12.27가압류권리 순서 873,208,900원소멸
2025.03.07임의경매권리 순서 9-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경5213 자주 묻는 질문
- 2025타경5213의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경5213의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 창고입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 26.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경5213 창고는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 용산초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경5213의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 6. 4.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경5213의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2018. 8. 3. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교용산초등학교 (용산초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 23. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 6. 4. |
| 말소기준권리 | 2018. 8. 3. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2025년03월13일14시40분 |
| 도로명주소 | 전라남도 장흥군 용산면 어산리 899-9 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 장흥군 용산면 어산리 899-9 2025타경5213 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-5213
전남 장흥군 용산면 어산리 899-9 동물및식물관련시설
- 감정가2억 1333만원
- 최저매각가8738만원 (41%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원장흥
물건 사진
장흥군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 42건
- 평균 낙찰가율59.7%
- 평균 낙찰가1억 898만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전남 장흥군 용산면 어산리 899-9
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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전라남도 장흥군 용산면 어산리 899-9 입지 및 가치 분석
🏷️ 영동레인보우힐링타운🏷️ 영동양수발전소
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장흥군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 42건
- 평균 낙찰가율59.7%
- 평균 낙찰가1억 898만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 26.2%이며 차액은 157,407,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.