물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적45.76㎡(13.84평)
- 건물면적97.55㎡(29.51평)
- 배당요구종기2025.04.30
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경54101 |
|---|---|
| 물건종류 | 수원 영통구 아파트 경매 |
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 6, 105동 21층2101호 (하동,힐스테이트광교) · 지번주소: 경기도 수원시 영통구 하동 1021 |
| 감정평가액 | 1,610,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 수원지방법원 |
2025타경54101 · 법원경매
2025타경54101 아파트 법원경매
경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 6, 105동 21층2101호 (하동,힐스테이트광교) · 지번주소: 경기도 수원시 영통구 하동 1021
매각관할법원 수원지방법원2026.04.29 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,610,000,000원
마지막 기일 가격 기록1,127,000,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액483,000,000원
입찰보증금 기록112,700,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경54101 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 수원지방법원 |
| 담당계 | 경매20계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 6, 105동 21층2101호 (하동,힐스테이트광교) · 지번주소: 경기도 수원시 영통구 하동 1021 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.29 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,610,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,127,000,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,610,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,127,000,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 483,000,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.03.06 근저당권
2022.08.22소유권권리 순서 2-선행 기록
2022.08.22소유권권리 순서 3-선행 기록
2023.03.06근저당권권리 순서 4780,000,000원소멸기준
2023.03.06근저당권권리 순서 5600,000,000원소멸
2023.07.17가압류권리 순서 6100,000,000원소멸
2023.09.12가압류권리 순서 732,544,375원소멸
나머지 등기 기록 23건 보기
2023.10.04압류권리 순서 8-소멸
2023.10.12가압류권리 순서 918,211,933원소멸
2023.10.23가압류권리 순서 10200,830,748원소멸
2023.10.26가압류권리 순서 1194,724,382원소멸
2023.11.07가압류권리 순서 1258,702,940원소멸
2023.11.13가압류권리 순서 1333,750,030원소멸
2023.11.22가압류권리 순서 1425,434,660원소멸
2024.01.05가압류권리 순서 1554,931,596원소멸
2024.02.05가압류권리 순서 1631,535,746원소멸
2024.02.22압류권리 순서 17-소멸
2024.03.18가압류권리 순서 140,000,000원소멸
2024.03.19가압류권리 순서 1814,328,258원소멸
2024.03.20가압류권리 순서 19135,811,879원소멸
2024.03.25압류권리 순서 20-소멸
2024.05.07가압류권리 순서 2140,532,890원소멸
2024.07.12가압류권리 순서 2283,006,120원소멸
2024.07.31압류권리 순서 23-소멸
2024.11.01가압류권리 순서 2438,514,840원소멸
2025.02.05임의경매권리 순서 25-소멸
2025.04.01압류권리 순서 26-소멸
2025.04.30압류권리 순서 27-소멸
2025.10.31압류권리 순서 28-소멸
2025.11.18압류권리 순서 29-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경54101 자주 묻는 질문
- 2025타경54101의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경54101의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 6, 105동 21층2101호 (하동,힐스테이트광교) · 지번주소: 경기도 수원시 영통구 하동 1021 2025타경54101 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-54101
경기 수원시 영통구 센트럴파크로 6, 105동 21층2101호 (하동,힐스테이트 아파트
- 감정가16억 1000만원
- 최저매각가11억 2700만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-54101 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/03/30 | 16억 1000만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/04/29 | 11억 2700만원 | 매각 |
수원시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 119건
- 평균 낙찰가율77.2%
- 평균 낙찰가3억 551만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 6, 105동 21층2101호 (하동, 입지 및 가치 분석
수원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 922건
- 평균 낙찰가율59.9%
- 평균 낙찰가2억 121만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 483,000,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.