물건 기본사항
- 물건종류전답
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경599 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 하동군 전답 경매 |
| 소재지 | 경상남도 하동군 청암면 평촌리 1015-3 |
| 감정평가액 | 87,383,800원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 진주지원 |
2025타경599 · 법원경매
2025타경599 전답 법원경매
경상남도 하동군 청암면 평촌리 1015-3
기일 경과·결과 확인관할법원 진주지원2026.09.21 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액87,383,800원
해당 기일 가격 기록61,169,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액26,214,800원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경599 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 하동군 청암면 평촌리 1015-3 |
| 물건종류 | 전답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.21 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 13장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 87,383,800원
- 해당 기일 가격 기록
- 61,169,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 26,214,800원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경599 자주 묻는 질문
- 2025타경599의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2025타경599의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 하동군 청암면 평촌리 1015-3 2025타경599 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-599
부산 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 4층403호 오피스텔
- 감정가1억 6900만원
- 최저매각가5796만원 (34%)
- 매각기일2026-10-26 · D-4
물건 사진
기일내역
2025-599 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/06/29 | 1억 6900만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/08/03 | 1억 1830만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/09/14 | 8281만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/10/26 | 5796만원 | 진행 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 403호전부 | 2020.8.28. | 1억 3000만원 | - | 있음 |
남구 오피스텔 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 59건
- 평균 낙찰가율52.8%
- 평균 낙찰가8,169만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지부산 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 4층403호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등석문초등학교 (2052m)
- 배정 중학석문중학교 (3800m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1억 6841만원 | 8420만원 | 9406만원 |
| 기준 | 1억 8189만원 | 1억 913만원 | 8275만원 |
| 공격 | 1억 9536만원 | 1억 2698만원 | 7852만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
부산 남구 같은 지역 진행 물건
- 부산 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 근린상가2026-10-22 · 6억 5700만원
- 부산 남구 용호동 296-7 동보파크맨션 5층602호 아파트2026-10-22 · 1억 4500만원
- 부산 남구 대연동 76-10 제이캐슬 7층701호 오피스텔2026-10-26 · 2487만원
- 부산 남구 전포대로 133, 1층아이에프씨부산오슬로파크104 근린상가2026-10-22 · 1억 2519만원
- 부산 남구 문현동 536 전2026-10-22 · 2562만원
- 부산 남구 대연동 1750-11 대동레미안7 1층101호 근린상가2026-10-22 · 4억 7128만원
- 부산 남구 용호동 958 빌리브센트로 에이동 2층229호 근린상가2026-10-22 · 2억 580만원
- 부산 남구 수영로 26, 1층106호 (문현동,대림문현시티프라 근린상가2026-10-22 · 2352만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 하동군 청암면 평촌리 1015-3 입지 및 가치 분석
하동군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 58건
- 평균 낙찰가율38.1%
- 평균 낙찰가6,724만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 26,214,800원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.