물건 기본사항
- 물건종류다가구주택
- 토지면적248.80㎡(75.26평)
- 건물면적532.48㎡(161.08평)
- 배당요구종기2025.05.07
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경622 |
|---|---|
| 물건종류 | 대구 수성구 다가구주택 경매 |
| 소재지 | 대구광역시 수성구 시지동 595-5 |
| 감정평가액 | 1,784,386,764원 |
| 최저매각가격 | 612,045,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 대구지방법원 |
2025타경622 · 법원경매
2025타경622 다가구주택 법원경매
대구광역시 수성구 시지동 595-5
매각관할법원 대구지방법원2026.08.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,784,386,764원
마지막 기일 가격 기록612,045,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액1,172,341,764원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경622 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대구지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 053-757-6776 |
| 경매물건 주소 | 대구광역시 수성구 시지동 595-5 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 6장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,784,386,764원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,249,071,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 1,249,071,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 874,350,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 874,350,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 612,045,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,784,386,764원
- 마지막 기일 가격 기록
- 612,045,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 1,172,341,764원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 4층 증축 (단독주택(발코니) 6.96㎡는 제시외 건물로 평가됨. 건물 1층 14.88㎡ '단독주택'은 실제 '계단실,승강기실,화장실'임. 2026.7.6.자 (주)다온홀딩스의 공사대금 금5억원의 유치권신고서가 체출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 2026.7.15.자 신청채권자로부터 유치권배제 신청서가 제출됨.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.12.03 근저당권
2018.06.26소유권권리 순서 1-선행 기록
2019.12.03근저당권권리 순서 31,200,000,000원소멸기준
2020.04.28소유권권리 순서 2-소멸
2024.12.05가압류권리 순서 4487,000,000원소멸
2025.02.21임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101호 · 전입 2024.02.29
임차·점유 조사 기록
용도·점유 포레스트101호20.00평방미터 · 전입 2021.10.07
2021.08.02~2023.08.02
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2020.05.27 · 확정일자 2020.05.29 · 보증금 기록 200,000,000원
2020.06.01.~2024.11.30.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 전입 2025.04.25 · 확정일자 2025.04.22 · 보증금 기록 10,000,000원
2024.09.30.~2025.09.29.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 전입 2024.10.07
임차·점유 조사 기록
용도·점유 302호 · 전입 2025.03.07 · 보증금 기록 5,000,000원
2025.02.13~2027.02.13
임차·점유 조사 기록
용도·점유 3층302호 · 전입 2025.02.13
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호 · 전입 2020.03.23 · 확정일자 2020.03.09 · 보증금 기록 80,000,000원
2020.03.23.~2024.03.22.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 4층84.00평방미터 · 전입 2019.11.18
2019.12.01~2021.12.01
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층112.8058평방미터 · 전입 2021.03.18 · 보증금 기록 30,000,000원
2021.02.01~2023.02.01
임차·점유 조사 기록
용도·점유 포레스트101호92.56㎡ · 전입 2021.02.15
2021.02.05~2023.02.05
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층92.56평방미터 · 전입 2021.02.03 · 보증금 기록 10,000,000원
2021.02.01~2023.02.28
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경622 자주 묻는 질문
- 2025타경622의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경622의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
대구광역시 수성구 시지동 595-5 2025타경622 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
대구광역시 수성구 시지동 595-5 입지 및 가치 분석
🏷️ 범어동학원가🏷️ 수성알파시티🏷️ 수성못카페거리
학군·에듀범어-만촌 명문학군(대구의 대치동) & 경신고·대륜고·정화여고 에듀벨트: 전국 최상위 의대 배출 명문고와 수백 개 입시전문 학원이 밀집한 대구 사교육의 성지로 학군 프리미엄에 의한 자산 방어력이 전국 최고 수준입니다.
산업·일자리수성알파시티 디지털혁신지구 & 범어네거리 법조·금융타운: 비수도권 최대 규모 수성알파시티(인공지능·ABB 첨단소프트웨어단지)와 범어네거리 대구은행 본점 및 금융·법조빌딩이 집약된 대구 경제 브레인입니다.
상권·라이프수성못 레이크뷰 카페거리 & 들안길 먹거리타운 미식특구: 도심 호수공원 수성못의 파노라마 뷰와 전국 최대 규모 미식 거리 들안길 먹거리타운, 수성아트피아가 어우러진 최고급 문화 라이프를 선사합니다.
수성구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 121건
- 평균 낙찰가율61.2%
- 평균 낙찰가4억 1,034만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 1,172,341,764원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.