물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적4.53㎡(1.37평)
- 건물면적13.86㎡(4.19평)
- 배당요구종기2025.12.01
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경661 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 영등포구 아파트 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제5층 제501호 |
| 감정평가액 | 298,000,000원 |
| 최저매각가격 | 97,649,000원67% 할인 |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경661 · 법원경매
2025타경661 아파트 법원경매
서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제5층 제501호
진행관할법원 확인 필요2026.11.13 기일
공개 자료에는 2026년 11월 13일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액298,000,000원
최저매각가격97,649,000원
감정가 대비32.8%
누적 저감67.2%
가격 차액200,351,000원
입찰보증금 기록23,840,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경661 |
|---|---|
| 물건번호 | 8 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제5층 제501호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 입찰기일 | 2026.11.13 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 298,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 238,400,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 190,720,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 152,576,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 122,061,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 97,649,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 298,000,000원
- 최저매각가격
- 97,649,000원
- 감정가 대비율
- 32.8%
- 누적 저감률
- 67.2%
- 가격 차액
- 200,351,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.02.08 근저당권
2024.02.08소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2024.02.08근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2896,400,000원소멸기준
2025.08.29임의경매등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2025.10.14압류등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 29.06제곱미터 · 전입 2024.06.26 · 보증금 기록 10,000,000원
2024.05.31. ~2025.05.31.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경661 자주 묻는 질문
- 2025타경661의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 13일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경661의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 32.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구전주근영중학교
- 관할 중학구전주서곡중학교
- 관할 중학구전주기전중학교
- 관할 중학구전주풍남중학교
- 관할 중학구전주우전중학교 (2668m)
- 관할 중학구전주서중학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제5층 제501호 2025타경661 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제5층 제501호 입지 및 가치 분석
🏷️ 진해신항스마트메가포트🏷️ 진해군항제벚꽃축제🏷️ 자은3지구신축
산업·일자리부산항 진해신항(15조원 메가포트 1위) & 가덕도신공항 트라이포트: 15조 원이 투입되는 21개 선석 스마트 메가포트 진해신항과 가덕신공항 항만·철도·항공 트라이포트 배후도시로 글로벌 물류 1번지가 됩니다.
상권·라이프진해 군항제 세계 최대 벚꽃축제 & 여좌천 로망스다리·경화역: 매년 봄 450만 관광객이 운집하는 36만 그루 진해 군항제와 벚꽃 터널 경화역, 여좌천 로망스다리가 전 세계인의 사랑을 받는 낭만 축제입니다.
학군·에듀자은3지구·석동 행정타운 에듀존 & 풍호동 진해구청 힐링단지: 진해 도심 최고 선호 주거지 석동-자은동 대형 학원가와 진해구청 배후 풍호동 랜드마크 브랜드 아파트가 쾌적한 가족 주거를 제공합니다.
영등포구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 167건
- 평균 낙찰가율82.5%
- 평균 낙찰가5억 7,803만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 32.8%이며 차액은 200,351,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.