물건 기본사항
- 물건종류단독주택
- 토지면적168.50㎡(50.97평)
- 건물면적72.05㎡(21.80평)
- 배당요구종기2025.12.15
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경702 |
|---|---|
| 물건종류 | 천안 서북구 단독주택 경매 |
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 67-10 |
| 감정평가액 | 75,937,710원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 천안지원 |
2025타경702 · 법원경매
2025타경702 단독주택 법원경매
충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 67-10
매각관할법원 천안지원2026.10.13 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액75,937,710원
마지막 기일 가격 기록26,046,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액49,891,710원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경702 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 천안지원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 67-10 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.13 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 75,937,710원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 53,156,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 37,209,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 26,046,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 75,937,710원
- 마지막 기일 가격 기록
- 26,046,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 49,891,710원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.09.11 임의경매
2025.09.04소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2025.09.04소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-선행 기록
2025.09.04소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-선행 기록
2025.09.04소유권등기사항요약 · 권리 순서 4-선행 기록
2025.09.04소유권등기사항요약 · 권리 순서 5-선행 기록
2025.09.04소유권등기사항요약 · 권리 순서 6-선행 기록
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.09.11임의경매등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸기준
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경702 자주 묻는 질문
- 2025타경702의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경702의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 67-10 2025타경702 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-702
충남 천안시 서북구 성거읍 모전리 67-10 주택
- 감정가7593만원
- 최저매각가2604만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-702 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/06/16 | 7593만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/07/21 | 5315만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/09/08 | 3720만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/10/13 | 2604만원 | 매각 |
천안시 주택 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 9건
- 평균 낙찰가율49.6%
- 평균 낙찰가1억 1,719만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 천안시 서북구 성거읍 모전리 67-10
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명김상일씨주유소
- 주용도위험물저장및처리시설
- 사용승인일2006-07-13
- 총 주차대수0대
- 연면적279.5㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등고경초등학교 (1450m)
- 배정 중학별빛중학교 (3622m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
충남 천안시 같은 지역 진행 물건
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- 충남 천안시 서북구 백석동 930 브라운스톤 천안 104동 1 아파트2026-10-22 · 3억 7000만원
- 충남 천안시 서북구 신당동 312-1 외 1필지 다가구주택2026-10-22 · 4억 3596만원
- 충남 천안시 서북구 불당동 741 불당트윈팰리스 15층1507 아파트2026-10-22 · 9억 4800만원
- 충남 천안시 동남구 목천읍 신계리 127-2 천안목천협성엠파이 아파트2026-10-22 · 6700만원
- 충남 천안시 서북구 성정동 1505 세화프라자 5층501호 외 근린상가2026-10-22 · 16억 7900만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 67-10 입지 및 가치 분석
천안시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 386건
- 평균 낙찰가율54.1%
- 평균 낙찰가2억 4,939만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 49,891,710원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.