물건 기본사항
- 물건종류상가
- 토지면적80.34㎡(24.30평)
- 건물면적116.25㎡(35.17평)
- 배당요구종기2025.06.02
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경764 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 서천군 상가 경매 |
| 소재지 | 충청남도 서천군 한산면 지현리 166-1 |
| 감정평가액 | 82,898,760원 |
| 최저매각가격 | 19,904,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경764 · 법원경매
2025타경764 상가 법원경매
충청남도 서천군 한산면 지현리 166-1
취하관할법원 확인 필요2026.05.12 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액82,898,760원
마지막 기일 가격 기록19,904,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액62,994,760원
입찰보증금 기록1,990,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경764 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 서천군 한산면 지현리 166-1 |
| 물건종류 | 상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.12 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 18장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 82,898,760원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 58,029,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 40,620,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 28,434,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 19,904,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 82,898,760원
- 마지막 기일 가격 기록
- 19,904,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 62,994,760원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/차량 접근이 가능/슬래브지붕
참고사항 보기
- 일괄매각, 목록1은 지분 매각 - 제시외 건물(목록2의 2층 부분)은 공부상 등재되지 아니하고 수직증축되었고 매각 포함 - 목록2는 수차례에 걸쳐 증개축공사가 있었던 것으로 탐문조사되었고, 이후 시정명령 또는 원상회복의무 부과의 대상이 될 수 있으니 유의요함 - 목록1과 '지현리 166-3' 양 지상에 걸쳐 제시외 건물(2층주택)이 소재하고 매각 제외, 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.03.17 강제경매
1986.04.17소유권권리 순서 2-선행 기록
1986.06.25소유권권리 순서 1-선행 기록
2025.03.17강제경매권리 순서 3-소멸기준
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경764 자주 묻는 질문
- 2025타경764의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경764의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 서천군 한산면 지현리 166-1 2025타경764 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 서천군 한산면 지현리 166-1 입지 및 가치 분석
서천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 29건
- 평균 낙찰가율55.9%
- 평균 낙찰가1억 4,176만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 62,994,760원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.