물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적1,376.00㎡(416.24평)
- 건물면적107.88㎡(32.63평)
- 배당요구종기2025.07.21
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경7862 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 서귀포시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 3999-1 |
| 감정평가액 | 1,305,800,400원 |
| 최저매각가격 | 447,889,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경7862 · 법원경매
2025타경7862 주택건물 법원경매
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 3999-1
취하관할법원 확인 필요2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,305,800,400원
마지막 기일 가격 기록447,889,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액857,911,400원
입찰보증금 기록44,788,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경7862 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 3999-1 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 33장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,305,800,400원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 914,060,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 639,842,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 447,889,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,305,800,400원
- 마지막 기일 가격 기록
- 447,889,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 857,911,400원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/일반상업지역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로
참고사항 보기
-일괄매각. 제시외 건물(목록 2-1 ~ 2-5.) 포함(감정평가서 건물개황도 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ 부분) -목록 3.의 지목은 '전'이나, 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 제2종일반주거지역 2개 용도지역에 걸친 토지임. -본 건 토지 지상의 수목, 바닥포장 등은 토지에 포함 평가함. -목록 1.의 주건물은 단독주택이나, 벽체 및 지붕이 일부 붕괴 및 파손된 상태이며, 부속건물은 건축물대장상 창고(폐문상태로 내부확인 불가하나, 보일러 설비가 되어 있음)임. -목록 1. 주건물의 공부상 면적은 42.97㎡이나 현황은 약 52.4㎡, 부속건물의 공부상 면적은 18.51㎡이나 현황 24.2㎡로 측정 됨(공부상 면적과 현황 면적 간에 일부 차이가 존재하나 이는 측정방법 및 기준의 차이에 따른 오차 가능성이 있는 것으로 판단된다는 감정인의 의견 있으며, 감정평가는 공부를 기준으로 함). -목록 2.는 현황 주거용 건부지로 이용 중이며, 목록 3.은 현황 나지상태(임시 경작중)임. -목록 3.은 지적상 맹지이나, 목록 2.와 연접하고 있음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.04.14 (1)근저당권설정
1993.09.18소유권권리 순서 2-선행 기록
2001.11.01소유권권리 순서 1-선행 기록
2020.04.14(1)근저당권설정권리 순서 3768,000,000원소멸기준
2020.04.14(2)근저당권설정권리 순서 4132,000,000원소멸
2020.04.14지상권권리 순서 5-소멸
2025.04.17임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 기록
성명 비공개 없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2020.04.22
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경7862 자주 묻는 질문
- 2025타경7862의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경7862의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 3999-1 2025타경7862 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 3999-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 제주영어교육도시🏷️ 중문관광단지특급호텔🏷️ 서귀포혁신도시
학군·에듀제주영어교육도시 4대 명문 국제학교(NLCS·BHA·SJA·KIS) 글로벌 에듀벨트: 영국 NLCS, 미국 SJA, 캐나다 BHA 등 세계 최고 수준 4개 국제학교가 집적되어 전국 최상위 부유층 학부모들이 거주하는 독보적 교육 특구입니다.
상권·라이프중문관광단지 신라·롯데 5성급 호텔 & 주상절리대 요트투어: 국내 최고급 특급호텔 체인과 서퍼들의 천국 색달해변, 육각 기둥 대포주상절리와 요트 마리나가 모인 대한민국 럭셔리 관광의 심장입니다.
산업·일자리서귀포 혁신도시 9개 공공기관(공무원연금공단 등) & 제주 제2공항 비전: 공무원연금공단 등 공공기관이 입주한 서귀포혁신도시 배후 주거타운과 성산읍 제주 제2공항 기본계획 고시로 서귀포의 미래 비전이 구체화됩니다.
서귀포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 310건
- 평균 낙찰가율43.8%
- 평균 낙찰가3억 2,601만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 857,911,400원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.