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AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석
사건번호 2025타경880
물건종류 충북 음성군 근린시설 경매
소재지 충청북도 음성군 생극면 도신리 181-1 다동
감정평가액 893,523,500원
최저매각가격 -
담당법원 충주지원

2025타경880 · 법원경매

2025타경880 근린시설 법원경매

충청북도 음성군 생극면 도신리 181-1 다동

변경관할법원 충주지원2026.09.14 기일

최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

감정평가액893,523,500원
변경 전 가격 기록365,987,000원
감정가 대비41.0%
누적 저감59.0%
가격 차액527,536,500원
입찰보증금 기록자료 없음

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호2025타경880
물건번호5
관할법원충주지원
담당계경매2계
법원 연락처043-841-9122
경매물건 주소충청북도 음성군 생극면 도신리 181-1 다동
물건종류근린시설
최근 확인 기일2026.09.14
사건 상태변경
확인 기준일2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

연결된 실제 사진 36장
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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 41.0%이며 차액은 527,536,500원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

  • 사건 상태최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
  • 가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 41.0%이며 차액은 527,536,500원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
  • 권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2024.01.19 근저당권입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일회차최저가격결과매각가격
1차859,423,500원변경-
2차893,523,500원유찰-
3차714,819,000원유찰-
4차571,855,000원유찰-
5차457,484,000원유찰-
6차365,987,000원변경-

계산 기준

감정평가액
893,523,500원
변경 전 가격 기록
365,987,000원
감정가 대비율
41.0%
누적 저감률
59.0%
가격 차액
527,536,500원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

  • 물건종류근린시설
  • 토지면적4,465.00㎡(1,350.66평)
  • 건물면적1,130.50㎡(341.98평)
  • 배당요구종기2026.02.13

점유·현황 확인

전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/농림지역/버스정류장/간선도로/판넬지붕

참고사항 보기

-일괄매각 -목록 1~3 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 사실조회회신참조) -감정평가서상 ㄱ)~ㅂ) 매각포함(사진 참조) -목록 2 지상의 관정, 목록 3 지상의 관정(감정평가서상 ㅅ), ㅇ)) 매각 포함 -목록 2,3 지상의 수목 매각 포함 -목록 4 공부상 '창고'로 등재되어 있으나 현황 '주택,사무실,저온창고 등'으로 이용중임 -목록 5,6 공부상 '버섯재배사'로 등재되어 있으나 현황 '창고'로 이용중임 -목록 5는 외벽이 일부 제거된 부분이 있으며 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니 웅찰시 참고 요함 -목록 1,2 는 일부면적이 접도구역에 저촉되어 공법상 제한 등을 감안하여 감정평가하고 그 면적은 토지이용계획확인서등을 통해 개략적으로 사정하였으니 응찰시 참고 요함 -인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요

경매물건 위치 검색네이버 지도카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2024.01.19 근저당권
2024.01.19소유권권리 순서 1-소멸
2024.01.19근저당권권리 순서 2768,000,000원소멸기준
2025.02.10가압류권리 순서 318,150,000원소멸
2025.04.14임의경매권리 순서 4-소멸
2025.04.14가압류권리 순서 5199,000,000원소멸
2025.04.23가압류권리 순서 6341,846,776원소멸
나머지 등기 기록 6건 보기
2025.06.24가압류권리 순서 7141,274,205원소멸
2025.06.27가압류권리 순서 815,727,068원소멸
2025.07.08가압류권리 순서 9302,143,565원소멸
2025.07.10가압류권리 순서 10405,000,000원소멸
2025.12.03압류권리 순서 11-소멸
2025.12.03압류권리 순서 12-소멸
매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

임차·점유 조사 기록

용도·점유 미상 · 전입 2018.02.12

미상

임차·점유 조사 기록

용도·점유 미상 · 전입 2023.07.12

미상

전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.

사건 확인 질문답변

2025타경880 자주 묻는 질문

2025타경880의 현재 상태는 무엇인가요?
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
2025타경880의 물건 유형은 무엇인가요?
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?
감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 41.0%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

충청북도 음성군 생극면 도신리 181-1 다동 2025타경880 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.

충북 음성군 생극면 도신리 180-7 외 2필지 상가주택 경매 물건 사진

2025-880

충북 음성군 생극면 도신리 180-7 외 2필지 상가주택

  • 감정가8억 9352만원
  • 최저매각가7억 1481만원 (80%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원충주

물건 사진

  • 충북 음성군 생극면 도신리 180-7 외 2필지 상가주택 사진 2
  • 충북 음성군 생극면 도신리 180-7 외 2필지 상가주택 사진 3
  • 충북 음성군 생극면 도신리 180-7 외 2필지 상가주택 사진 4
  • 충북 음성군 생극면 도신리 180-7 외 2필지 상가주택 사진 5
  • 충북 음성군 생극면 도신리 180-7 외 2필지 상가주택 사진 6

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
김OO-2018-02-122018만원-없음
농OOOOOOOOOOOOOOO-2023-07-122023만원-없음
계-2원-없음

음성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 120건
  • 평균 낙찰가율49.9%
  • 평균 낙찰가3억 8,877만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 음성군 생극면 도신리 181-1 다동 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 음성성본산단🏷️ 감곡장호원역KTX🏷️ 충북혁신도시맹동
산업·일자리성본·인곡·금왕산단 2차전지·태양광 & 충북혁신도시 배후: 충북 최대 규모 성본산업단지와 인곡산단에 2차전지 전극 및 태양광 첨단 제조 기업들이 입주하여 충북 중부권 산업 성장을 주도합니다.
교통·인프라중부내륙철도 감곡장호원역 & 중부·평택제천고속도로 물류IC: 판교 직결 KTX 감곡장호원역과 중부고속도로, 평택제천고속도로가 관통하는 수도권 30분대 남부 최적의 물류 유통 요충지입니다.
학군·에듀충북혁신도시 맹동지구 에듀타운 & 명문 동성고 학군: 국립소방병원(300병상) 개원 예정과 충북혁신도시 맹동면 일대 신도시 학원가, 명문 동성고 개교로 정주여건이 급격히 개선되고 있습니다.

음성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 120건
  • 평균 낙찰가율49.9%
  • 평균 낙찰가3억 8,877만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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