물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적2,433.00㎡(735.98평)
- 건물면적927.11㎡(280.45평)
- 배당요구종기2025.06.23
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경924 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 서천군 공장 경매 |
| 소재지 | 충청남도 서천군 비인면 관리 563-2 |
| 감정평가액 | 1,438,983,380원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경924 · 법원경매
2025타경924 공장 법원경매
충청남도 서천군 비인면 관리 563-2
매각관할법원 확인 필요2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,438,983,380원
마지막 기일 가격 기록493,571,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액945,412,380원
입찰보증금 기록49,357,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경924 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 서천군 비인면 관리 563-2 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 38장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,438,983,380원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,007,288,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 705,102,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 493,571,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,438,983,380원
- 마지막 기일 가격 기록
- 493,571,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 945,412,380원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/노선버스정류장/판넬지붕
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉢) 포함 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 오픈형 건조챔버 Unit 외 12점(감정평가서 참조) 및 제시외 기계·기구 소규모 대 기배출시설 관리시스템(감정평가서상 ⓐ, 건물에 포함하여 평가됨) 매각 포함 - 이동이 용이한 제시외 기계·기구 컷팅기(감정평가서상 ⓑ)는 매각 제외 - 목록 2, 3의 건축물대장상 용도는 "제조업소"이나, 현황 "사무실 및 직원 숙소, 창고 등"으로 이용 중임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.06.18 근저당권
2021.06.18소유권권리 순서 1-소멸
2021.06.18근저당권권리 순서 2252,000,000원소멸기준
2021.07.23근저당권권리 순서 3600,000,000원소멸
2021.07.23근저당권권리 순서 4528,000,000원소멸
2025.04.02강제경매권리 순서 5-소멸
2025.04.14가압류권리 순서 6205,576,322원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.07.08임의경매권리 순서 7-소멸
2025.08.04압류권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2025.04.08 · 보증금 기록 3,000,000원
임차·점유 조사 기록
전입 2025.04.02
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경924 자주 묻는 질문
- 2025타경924의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경924의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 서천군 비인면 관리 563-2 2025타경924 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 서천군 비인면 관리 563-2 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX동탄역🏷️ 동탄테크노밸리🏷️ 동탄호수공원
교통·인프라GTX-A 동탄역 광역복합환승센터 & 동탄 트램·동인선: 수서 19분 주파 GTX-A 개통과 SRT, 동탄인덕원선 및 동탄도시철도 트램이 결합되는 수도권 남부 최고의 메가 교통 허브입니다.
산업·일자리동탄테크노밸리 & 현대차 남양글로벌R&D·기아 화성공장: 수도권 최대 47만 평 동탄테크노밸리와 현대기아차 글로벌 R&D 심장인 남양연구소가 위치해 반도체·미래 모빌리티 기업 임차 수요가 넘쳐납니다.
상권·라이프동탄호수공원 루나쇼 & 신세계 화성국제테마파크·제부도 케이블카: 동탄호수공원 루나쇼와 복합상업시설 레이크꼬모, 신세계가 4.5조를 투자하는 송산 화성국제테마파크(스타베이시티)로 이어지는 글로벌 관광벨트입니다.
서천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 29건
- 평균 낙찰가율55.9%
- 평균 낙찰가1억 4,176만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 945,412,380원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.