물건 기본사항
- 물건종류연립주택,다세대,빌라
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2026타경10046 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 밀양시 연립주택,다세대,빌라 경매 |
| 소재지 | 경상남도 밀양시 내일동 431-107 한진빌라 1층 101호 |
| 감정평가액 | 47,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 밀양지원 |
2026타경10046 · 법원경매
2026타경10046 연립주택,다세대,빌라 법원경매
경상남도 밀양시 내일동 431-107 한진빌라 1층 101호
기일 경과·결과 확인관할법원 밀양지원2026.10.12 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액47,000,000원
해당 기일 가격 기록23,030,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액23,970,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2026타경10046 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 밀양지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 밀양시 내일동 431-107 한진빌라 1층 101호 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.12 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 연립주택,다세대,빌라입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
연결된 물건 사진이 없습니다.
확인되지 않은 공용 이미지나 대체 아이콘을 표시하지 않습니다.
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 47,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 32,900,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 23,030,000원 | 예정 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 47,000,000원
- 해당 기일 가격 기록
- 23,030,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 23,970,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2026타경10046 자주 묻는 질문
- 2026타경10046의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2026타경10046의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 연립주택,다세대,빌라입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 밀양시 내일동 431-107 한진빌라 1층 101호 2026타경10046 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2026-10046
부산 연제구 거제동 469-6 선박
- 감정가3억 9148만원
- 최저매각가8056만원 (21%)
- 매각기일2026-11-04 · D-13
물건 사진
기일내역
2026-10046 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/06/17 | 3억 9148만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/07/22 | 2억 7404만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/08/26 | 1억 9182만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/09/30 | 1억 3428만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/11/04 | 8056만원 | 진행 |
연제구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 150건
- 평균 낙찰가율54.4%
- 평균 낙찰가2억 4,139만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지부산 연제구 거제동 469-6
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명부산지방법원 등기국
- 주용도업무시설
- 사용승인일2021-02-18
- 승강기승용 1대
- 연면적4892.34㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)374만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산139억 9126만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학거제여자중학교 (1179m)
- 배정 중학연일중학교
- 배정 중학연산중학교
- 배정 중학토현중학교
- 배정 중학거성중학교
- 배정 중학연천중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1억 9182만원 | 9591만원 | 1억 602만원 |
| 기준 | 2억 717만원 | 1억 2430만원 | 9314만원 |
| 공격 | 2억 2252만원 | 1억 4463만원 | 8833만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
부산 연제구 같은 지역 진행 물건
- 부산 연제구 연산동 1230-6 단독주택2026-10-22 · 3억 8661만원
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- 부산 연제구 연산동 1498-31 단독주택2026-10-22 · 8억 7545만원
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- 부산 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 3층302호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 9500만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 밀양시 내일동 431-107 한진빌라 1층 101호 입지 및 가치 분석
밀양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 211건
- 평균 낙찰가율36.9%
- 평균 낙찰가4억 5,867만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 23,970,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.