물건 기본사항
- 물건종류대지
- 토지면적515.10㎡(155.82평)
- 배당요구종기2026.05.04
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2026타경1321 |
|---|---|
| 물건종류 | 광주 동구 대지 경매 |
| 소재지 | 광주광역시 동구 대인동 24-3 |
| 감정평가액 | 1,249,870,500원 |
| 최저매각가격 | 701,084,000원44% 할인 |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2026타경1321 · 법원경매
2026타경1321 대지 법원경매
광주광역시 동구 대인동 24-3
진행관할법원 광주지방법원2026.12.01 기일
공개 자료에는 2026년 12월 01일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,249,870,500원
최저매각가격701,084,000원
감정가 대비56.1%
누적 저감43.9%
가격 차액548,786,500원
입찰보증금 기록124,987,050원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2026타경1321 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 광주광역시 동구 대인동 24-3 |
| 물건종류 | 대지 |
| 입찰기일 | 2026.12.01 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 8장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,249,870,500원 | 변경 | - | |
| 2차 | 1,251,933,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 876,354,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 701,084,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,249,870,500원
- 최저매각가격
- 701,084,000원
- 감정가 대비율
- 56.1%
- 누적 저감률
- 43.9%
- 가격 차액
- 548,786,500원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/중심상업지역
참고사항 보기
- 일괄매각 - 목록 1. 지상 소재 제시외건물 및 목록 1, 3. 지상 소재 제시외휀스 매각제외 - 매각에서 제외하는 목록 1. 지상 소재 제시외건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음 - 감정평가액은 제시외건물 소재로 인하여 소유권을 제한받는 가격임 - 정확한 경계는 측량을 요함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.12.09 근저당권
2019.12.09근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2910,000,000원소멸기준
2020.12.24소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2023.03.13지상권등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2026.02.04임의경매등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2026타경1321 자주 묻는 질문
- 2026타경1321의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 12월 01일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2026타경1321의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 56.1%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구광주북성중학교 (1134m)
- 관할 중학구운림중학교
- 관할 중학구무등중학교
- 관할 중학구살레시오여자중학교
- 관할 중학구조선대학교여자중학교
- 관할 중학구조선대학교부속중학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
광주광역시 동구 대인동 24-3 2026타경1321 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
광주광역시 동구 대인동 24-3 입지 및 가치 분석
동구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 90건
- 평균 낙찰가율60.7%
- 평균 낙찰가2억 6,124만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 56.1%이며 차액은 548,786,500원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.