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남구 빌딩 경매 162건 (문현동·대연동·용호동·용당동 · 대연양우내안애퍼스트·문현금융단지아이에프씨부산복합시설·대림문현시티프라자 · 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 · 최저가 59%)

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남구 빌딩 경매 (남구빌딩경매) 법원경매 실물 시세 및 최저가 할인율 분석표
검색 모수 사건 162건
평균 최저가율 59%
최저 입찰가 1,152만원
관할 법원 / 실시간 기준 부산동부지원 (2026-11-14)
📢 남구 빌딩 경매 (남구빌딩경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 부산 남구 (문현동·대연동·용호동·용당동 일대) 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 법원경매 사건 모수는 총 162건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 남구 빌딩 경매, 남구빌딩경매, 부산 남구 빌딩 경매, 수익형빌딩경매·꼬마빌딩경매·근생빌딩경매·사옥경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 대지면적 대비 용적률 여유분(증축/리모델링 가치), 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검.

📊 남구 빌딩 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포

1억 이하 소액30건
1억 ~ 3억102건
3억 ~ 10억18건
10억 이상 대형12건
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🏛️ 남구 빌딩 경매 (남구빌딩경매) 사건 목록 (162건)

유찰 4회 · 감정가 대비 24%

2025타경4638 근린상가 (남구)

부산광역시 남구 전포대로 133, 1층아이에프씨부산오슬로파크104 (문현동,문현금융단지아이에프씨부산복합시설)구) 부산광역시 남구 문현동 1227-2

감정가 3억 6,500만원
최저입찰가 8,763만원
📅 기일: 2026-11-23 🏛️ 부산동부지원
사건상세·감정서·권리분석 보기 →

💡 남구 빌딩 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ

❓ 남구 빌딩 경매(남구빌딩경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?

부산 남구 빌딩 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 유형은 대지면적 대비 용적률 여유분(증축/리모델링 가치), 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검.

❓ 부산 남구(문현동·대연동·용호동·용당동) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?

부산 남구 일대(문현동·대연동·용호동·용당동) 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 59% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

❓ 남구 빌딩 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?

관할 법원은 부산동부지원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.

📍 부산 남구 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기

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