물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적13,877.00㎡(4,197.79평)
- 건물면적7,054.33㎡(2,133.93평)
- 배당요구종기2021.11.02
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2021타경32452 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 음성군 공장 경매 |
| 소재지 | 충청북도 음성군 감곡면 상우리 384 |
| 감정평가액 | 4,124,641,150원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 충주지원 |
2021타경32452 · 법원경매
2021타경32452 공장 법원경매
충청북도 음성군 감곡면 상우리 384
매각관할법원 충주지원2026.04.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,124,641,150원
마지막 기일 가격 기록3,298,977,000원
감정가 대비80.0%
누적 저감20.0%
가격 차액825,664,150원
입찰보증금 기록329,897,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2021타경32452 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 충주지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 음성군 감곡면 상우리 384 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 67장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 4,120,721,150원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 3,296,577,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 4,124,641,150원 | 변경 | - | |
| 5차 | 4,124,641,150원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 3,299,713,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 3,299,713,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 4,123,721,150원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 3,298,977,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 4,124,641,150원
- 마지막 기일 가격 기록
- 3,298,977,000원
- 감정가 대비율
- 80.0%
- 누적 저감률
- 20.0%
- 가격 차액
- 825,664,150원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
충청북도 음성군 감곡면 상우리 소재 "감곡ic" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/노선버스정류장/판넬지붕/철골조
참고사항 보기
[2021.10.22]유치권자 주OOO OOOOO 유치권신고서(정정변경 제출) 제출[2021.10.20]유치권자 주OOO OOOOO 열람및복사신청 제출[2021.10.20]유치권자 주OOO OOOOO 유치권신고서 제출-일괄매각 -제시외 건물(목록 1 지상의 감정평가서상 일련번호 ㉡,㉢,㉤,㉪,㉫,㉬,㉭, 목록 4 지상의 감정평가서상 ㉣, 목록 6지상의 감정평 가서상 ㉠)매각 포함 -목록 1 지상의 제시외 계OO(감정평가서상 ㉩)매각 포함 -목록 1 지상의 제시외 지하수관정(감정평가서상 (가))매각 포함 -공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-308호에 의한 기계기구 목록(수변전설비) 매각 포함 -목록1 지상 소재 이동식 컨테이너 매각 제외 -목록2,3 공부상 지목은 '공장용지'이나 현황 '도로'임 -목록8~13. 공부상 '음성군 감곡면 상우리 384, 384-4, 384-5, 384-6, 384-7' 지상에 소재하나, 실제는 목록8~12는 '음성군 감 곡면 상우리 384' 지상, 목록13은 '음성군 감곡면 상우리 384-4' 지상에 소재함 -주식회사 부강케이블로부터 공사대금 및 채권 금 448,589,843원에 대하여 유치권신고(2021.10.20) 이후 유치권의 피담보채권 이 일부토지에 대한 금114,130,000원에 국한된다는 판결문을 채권자가 제출함(2025.03.05) -본건 공장에 이르는 진입로로 타인소유의 토지를 불법점유를 사용하고 있으며 이로 인하여 채무자겸소유자를 상대로 부당이 득금 판결을 득한 상태임(청주지방법원2022가단68629) -본건 목록 9건물 일부가 타인소유의 토지(음성군 감곡면 상우리 383번지)를 침범하여 건물 사용상 제한받는 부분에 대한 감 정평가금액이 반영되어야 한다는 내용의 집행에 관한 의견서를 2022.11.01.자로 채무자겸소유자가 제…
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2015.08.10 근저당권
2015.08.10근저당권권리 순서 24,000,000,000원소멸기준
2017.09.06근저당권권리 순서 31,000,000,000원소멸
2020.02.14가압류권리 순서 4119,465,050원소멸
2020.06.05가압류권리 순서 5100,000,000원소멸
2020.06.22가압류권리 순서 6100,000,000원소멸
2021.07.30임의경매권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2021.10.15가압류권리 순서 8917,992,103원소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2017.08.22
임차·점유 조사 기록
전입 2017.09.12
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목적물8,9,10,11,13전부 · 전입 2017.11.01
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목적물12번전부 · 전입 2011.10.13
임차·점유 조사 기록
용도·점유 바동228.37.㎡ · 전입 2017.04.03 · 배당요구 2021.10.26
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2021타경32452 자주 묻는 질문
- 2021타경32452의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2021타경32452의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 80.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 음성군 감곡면 상우리 384 2021타경32452 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2021-32452
충북 음성군 감곡면 상우리 384 공장
- 감정가41억 2464만원
- 최저매각가32억 9897만원 (80%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2021-32452 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2022/10/04 | 41억 1018만원 | 변경 |
| 2차회 | 2022/11/07 | 41억 2072만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2022/12/12 | 32억 9657만원 | 변경 |
| 4차회 | 2023/03/13 | 41억 2464만원 | 변경 |
| 5차회 | 2023/05/22 | 41억 2464만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2023/06/26 | 32억 9971만원 | 변경 |
| 7차회 | 2023/12/11 | 32억 9971만원 | 변경 |
| 8차회 | 2026/03/16 | 41억 2372만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/04/20 | 32억 9897만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | - | 2017.08.22 | - | - | 없음 |
| 사OOO | - | 2017.09.12 | - | 350만원 | 없음 |
| 주OOO | 목적물8,9,10,11,13전부 | 2017.11.01 | - | - | 없음 |
| 주OOO | 목적물12번전부 | 2011.10.13 | - | - | 있음 |
| 진OO | 바동228.37.㎡ | 2017.04.03. | - | - | 없음 |
음성군 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 13건
- 평균 낙찰가율62.5%
- 평균 낙찰가18억 7,644만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 음성군 감곡면 상우리 384
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충북 음성군 같은 지역 진행 물건
- 충북 음성군 원남면 보룡리 42-5 외 6필지 동물및식물관련시설2026-10-22 · 24억 224만원
- 충북 음성군 삼성면 선정리 405 외 1필지 공장2026-10-22 · 15억 7724만원
- 충북 음성군 맹동면 두성리 1429 충북혁신영무인더스 1층12 근린상가2026-10-22 · 8억 1100만원
- 충북 음성군 맹동면 태정1길 5, 1층101호 (플러스빌딩)구 근린상가2026-10-26 · 1억 7956만원
- 충북 음성군 맹동면 산학로 21, 2층201호 (골든플러스)구 근린상가2026-10-26 · 8405만원
- 충북 음성군 음성읍 초천리 575-9 대지2026-10-26 · 310만원
- 충북 음성군 원남면 문암리 905-3 주유소2026-10-26 · 2억 816만원
- 충북 음성군 맹동면 장성3길 13-5, 3층303호 (스카이타 근린상가2026-10-26 · 1억 4814만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청북도 음성군 감곡면 상우리 384 입지 및 가치 분석
🏷️ 음성성본산단🏷️ 감곡장호원역KTX🏷️ 충북혁신도시맹동
산업·일자리성본·인곡·금왕산단 2차전지·태양광 & 충북혁신도시 배후: 충북 최대 규모 성본산업단지와 인곡산단에 2차전지 전극 및 태양광 첨단 제조 기업들이 입주하여 충북 중부권 산업 성장을 주도합니다.
교통·인프라중부내륙철도 감곡장호원역 & 중부·평택제천고속도로 물류IC: 판교 직결 KTX 감곡장호원역과 중부고속도로, 평택제천고속도로가 관통하는 수도권 30분대 남부 최적의 물류 유통 요충지입니다.
학군·에듀충북혁신도시 맹동지구 에듀타운 & 명문 동성고 학군: 국립소방병원(300병상) 개원 예정과 충북혁신도시 맹동면 일대 신도시 학원가, 명문 동성고 개교로 정주여건이 급격히 개선되고 있습니다.
음성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 120건
- 평균 낙찰가율49.9%
- 평균 낙찰가3억 8,877만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 80.0%이며 차액은 825,664,150원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.