물건 기본사항
- 물건종류창고
- 토지면적7,600.00㎡(2,299.00평)
- 건물면적3,426.65㎡(1,036.56평)
- 배당요구종기2022.04.18
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2022타경119 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 평택시 창고 경매 |
| 소재지 | 경기도 평택시 청북읍 고잔리 574-4 |
| 감정평가액 | 3,768,644,400원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 평택지원 |
2022타경119 · 법원경매
2022타경119 창고 법원경매
경기도 평택시 청북읍 고잔리 574-4
변경관할법원 평택지원2026.05.11 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,768,644,400원
변경 전 가격 기록904,851,640원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액2,863,792,760원
입찰보증금 기록90,485,164원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2022타경119 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 평택지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 평택시 청북읍 고잔리 574-4 |
| 물건종류 | 창고 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.11 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 창고입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 33장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 2,638,051,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,846,636,000원 | 매각 | - | |
| 4차 | 1,846,636,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 1,846,636,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 1,292,645,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 1,292,645,200원 | 변경 | - | |
| 8차 | 1,292,645,200원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 904,851,640원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,768,644,400원
- 변경 전 가격 기록
- 904,851,640원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 2,863,792,760원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
경기도 평택시 청북읍 고잔리 소재 "청북IC" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/노선버스 정류장
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 131점 포함. 조경석 및 조경수, 관정 등은 토지가액에 포함하여 매각. 컨테이너 1동 매각제외. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.11.09 근저당권
2018.11.09근저당권권리 순서 22,340,000,000원소멸기준
2018.11.09근저당권권리 순서 3390,000,000원소멸
2018.11.28근저당권권리 순서 465,000,000원소멸
2018.12.03가압류권리 순서 550,000,000원소멸
2018.12.03근저당권권리 순서 6600,000,000원소멸
2018.12.03근저당권권리 순서 750,000,000원소멸
나머지 등기 기록 13건 보기
2019.03.26압류권리 순서 8-소멸
2019.05.20가압류권리 순서 9430,674,506원소멸
2019.05.20가압류권리 순서 1077,746,955원소멸
2019.06.03가압류권리 순서 113,465,140원소멸
2019.08.14가압류권리 순서 12241,000,000원소멸
2019.10.24가압류권리 순서 1312,800,000원소멸
2020.01.29근저당권권리 순서 14670,000,000원소멸
2020.06.03압류권리 순서 15-소멸
2020.09.09가압류권리 순서 1623,302,144원소멸
2020.10.08압류권리 순서 17-소멸
2022.01.19임의경매권리 순서 18-소멸
2022.05.12기타 매각 공고 기록권리 순서 19-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 C동990평방미터 · 전입 2019.04.04 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 990평방미터 · 전입 2018.03.29 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 33.058평방미터 · 전입 2018.03.20 · 보증금 기록 5,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2022타경119 자주 묻는 질문
- 2022타경119의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2022타경119의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 창고입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2022타경119 창고는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 청북초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2022타경119 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 81개, 반경 1km 안에 82개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 부동산 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2022타경119의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022. 4. 18.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2022타경119의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2018.11.09. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교청북초등학교 (청북초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체81개
- 반경 1km 사업체82개
- 주요 업종소매 29 · 음식 24 · 부동산 10 · 수리·개인 9 · 예술·스포츠 3 · 보건의료 2
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 20. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2022. 4. 18. |
| 말소기준권리 | 2018.11.09. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2022년01월26일10시30분 |
| 도로명주소 | 경기도 평택시 청북읍 고잔리 574-4 에이동 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 평택시 청북읍 고잔리 574-4 2022타경119 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2022-119
경기 평택시 청북읍 고잔리 574-4 창고
- 감정가37억 6864만원
- 최저매각가9억 485만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2022-119 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2023/04/24 | 37억 6864만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2023/06/12 | 26억 3805만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2023/08/07 | 18억 4663만원 | 매각 |
| 4차회 | 2023/11/13 | 18억 4663만원 | 변경 |
| 5차회 | 2024/10/07 | 18억 4663만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2024/11/11 | 12억 9264만원 | 변경 |
| 7차회 | 2025/04/14 | 12억 9264만원 | 변경 |
| 8차회 | 2026/03/30 | 12억 9264만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/05/11 | 9억 485만원 | 변경 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 농OOO | C동990평방미터 | 2019.04.04 | 5000만원 | 300만원 | 없음 |
| 농OOO | 990평방미터 | 2018.03.29 | 5000만원 | 100만원 | 있음 |
| 한OO | 33.058평방미터 | 2018.03.20 | 500만원 | 10만원 | 있음 |
평택시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 624건
- 평균 낙찰가율49.7%
- 평균 낙찰가4억 3,846만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 평택시 청북읍 고잔리 574-4
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 평택시 청북읍 고잔리 574-4 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼성전자평택캠퍼스🏷️ 평택지제역GTX🏷️ 고덕국제학교
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평택시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 624건
- 평균 낙찰가율49.7%
- 평균 낙찰가4억 3,846만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 2,863,792,760원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.