물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적50,400.00㎡(15,246.00평)
- 건물면적139.45㎡(42.18평)
- 배당요구종기2024.06.12
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경1086 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 군산시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 옥구읍 선제리 639-4 |
| 감정평가액 | 1,957,550,400원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 평택지원 |
2024타경1086 · 법원경매
2024타경1086 주택건물 법원경매
전북특별자치도 군산시 옥구읍 선제리 639-4
매각관할법원 평택지원2026.06.08 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,957,550,400원
마지막 기일 가격 기록671,440,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액1,286,110,400원
입찰보증금 기록67,144,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경1086 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 평택지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 군산시 옥구읍 선제리 639-4 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.08 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.23 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,952,890,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 1,952,890,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 1,952,890,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,367,023,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 1,957,550,400원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 1,370,285,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 959,200,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 671,440,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,957,550,400원
- 마지막 기일 가격 기록
- 671,440,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 1,286,110,400원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/농림지역/보전관리지역/제2종일반주거지역/보전산지/차량 접근이 가능/간선도로/버스승강장/기와지붕/슬래브지붕/개별난방
참고사항 보기
[2025.05.22]채권자 이OO 매각기일연기신청 제출[2025.04.09]채권자 이OO 매각기일연기신청 제출1. 일괄매각. 제시외 건물(4-1 발코니 및 까데기 10㎡) 포함 2. 목록5. 지상에 소재하는 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㉦,㉧), 목록 5.6. 지상에 소재하는 제시외 관정(3식) 및 제시외 수 목(약13,226주)은 각 매각에 포함 3. 위 매각에 포함되는 제시외 수목의 감정 당시 일부 수목에 대한 반출 작업이 진행 중이었으며, 소나무재선충으로 고사하거 나 고사중인 소나무가 다수 있는 것으로 확인되는 바, 수목의 수량 현황, 소나무재선충의 발병 현황 및 소나무 반출에 대한 법 적 제한 가능성 등에 대하여 별도 확인이 요망됨(감정평가서 참조) 4. 목록 3.5.6. 맹지임 5. 목록 4. 건물 일부가 목록5. 지상에 소재하고 있음(감정평가서 참고)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.10.11 근저당권
1989.07.12소유권권리 순서 1-선행 기록
2019.10.11근저당권권리 순서 236,000,000원소멸기준
2024.03.18강제경매권리 순서 3-소멸
2024.06.05근저당권권리 순서 4400,000,000원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경1086 자주 묻는 질문
- 2024타경1086의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경1086의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경1086 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 죽산초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경1086 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 10개, 반경 1km 안에 13개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 숙박, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교죽산초등학교 (죽산초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체10개
- 반경 1km 사업체13개
- 주요 업종소매 6 · 숙박 2 · 음식 2 · 부동산 1 · 시설관리·임대 1 · 수리·개인 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 군산시 옥구읍 선제리 639-4 2024타경1086 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전북특별자치도 군산시 옥구읍 선제리 639-4 입지 및 가치 분석
🏷️ 새만금이차전지특화단지🏷️ 조촌동디오션시티🏷️ 군산이성당본점
산업·일자리새만금 국가산단 이차전지 국가특화단지(10조원 투자) & 군산조선소: 10조 원 규모 민간투자가 확정된 새만금 이차전지 국가첨단전략산업 특화단지와 현대중공업 군산조선소 재가동으로 대규모 양질의 일자리가 창출됩니다.
학군·에듀조촌동 디오션시티 브랜드타운 & 수송동 대형 학원가: 롯데몰 복합쇼핑몰과 1군 브랜드 6천 세대가 입주한 디오션시티, 군산 최대의 사교육 1번지 수송동 학원가가 군산 집값을 주도합니다.
상권·라이프시간여행 근대역사문화거리 & 경암동 철길마을·은파호수공원: 전국 최고 빵집 이성당과 초원사진관, 시간여행 근대역사거리와 밤하늘 물빛다리가 빛나는 은파호수공원이 사계절 낭만을 줍니다.
군산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 100건
- 평균 낙찰가율58.6%
- 평균 낙찰가5억 2,124만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 1,286,110,400원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.