물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적3.46㎡(1.05평)
- 건물면적16.88㎡(5.10평)
- 배당요구종기2025.03.11
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경65659 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 광진구 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 광진구 능동로 172, 10층1005호 (화양동,빌리브인테라스) · 지번주소: 서울특별시 광진구 화양동 111-12 |
| 감정평가액 | 284,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2024타경65659 · 법원경매
2024타경65659 오피스텔 법원경매
서울특별시 광진구 능동로 172, 10층1005호 (화양동,빌리브인테라스) · 지번주소: 서울특별시 광진구 화양동 111-12
기각관할법원 확인 필요2026.04.20 기일
최근 확인된 사건 상태는 기각입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액284,000,000원
마지막 기일 가격 기록227,200,000원
감정가 대비80.0%
누적 저감20.0%
가격 차액56,800,000원
입찰보증금 기록22,720,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경65659 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 광진구 능동로 172, 10층1005호 (화양동,빌리브인테라스) · 지번주소: 서울특별시 광진구 화양동 111-12 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.20 |
| 사건 상태 | 기각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 16장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 284,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 227,200,000원 | 기각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 284,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 227,200,000원
- 감정가 대비율
- 80.0%
- 누적 저감률
- 20.0%
- 가격 차액
- 56,800,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.11.03 압류
2022.02.23소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.02.23약정/금지사항/환매특약권리 순서 2-선행 기록
2023.11.03압류권리 순서 3-소멸기준
2024.03.11압류권리 순서 4-소멸
2024.03.11가압류권리 순서 519,768,993원소멸
2024.10.04가압류권리 순서 66,728,368원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2024.12.24강제경매권리 순서 7-소멸
2025.03.07기타 매각 공고 기록권리 순서 8-소멸
2025.11.13압류권리 순서 9-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1005호 · 전입 2022.02.23 · 확정일자 2022.02.14 · 보증금 기록 249,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경65659 자주 묻는 질문
- 2024타경65659의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 기각입니다.
- 2024타경65659의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 80.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 광진구 능동로 172, 10층1005호 (화양동,빌리브인테라스) · 지번주소: 서울특별시 광진구 화양동 111-12 2024타경65659 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-65659
서울 광진구 능동로 172, 10층1005호 (화양동,빌리브인테라스)구) 서울특 오피스텔
- 감정가2억 8400만원
- 최저매각가2억 2720만원 (80%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-65659 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/03/16 | 2억 8400만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/04/20 | 2억 2720만원 | 기각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 1005호 | 2022.02.23. | 2억 4900만원 | - | 있음 |
광진구 오피스텔 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 19건
- 평균 낙찰가율69.8%
- 평균 낙찰가1억 9,963만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
서울 광진구 같은 지역 진행 물건
- 서울 광진구 중곡동 130-11 3층301호 도시형생활주택2026-10-22 · 5억 1700만원
- 서울 광진구 중곡동 239-54 미래하이츠 3층301호 외 1 다세대주택2026-10-22 · 6억 8500만원
- 서울 광진구 자양동 680-6 결 4층402호 외 1필지 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 2100만원
- 서울 광진구 화양동 111-88 신원리브웰 화양동 주상복합 8 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 1500만원
- 서울 광진구 중곡동 150-233 스퀘어빌리지 6층602호 도시형생활주택2026-10-22 · 3억 1500만원
- 서울 광진구 중곡동 242-22 에이블 2층203호 외 1필지 도시형생활주택2026-10-22 · 3억원
- 서울 광진구 중곡동 147-216 헤라힐스 4층401호 외 1 도시형생활주택2026-10-22 · 3억 2700만원
- 서울 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 4층시052호 근린상가2026-10-26 · 450만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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서울특별시 광진구 능동로 172, 10층1005호 (화양동,빌리브인테라스 입지 및 가치 분석
🏷️ 광장동학군🏷️ 구의역첨단업무단지🏷️ 건대입구역더블역세권
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광진구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 129건
- 평균 낙찰가율75.8%
- 평균 낙찰가11억 1,001만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 80.0%이며 차액은 56,800,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.