물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적49.23㎡(14.89평)
- 건물면적68.94㎡(20.85평)
- 배당요구종기2024.12.02
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경80256 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 담양군 근린시설 경매 |
| 소재지 | 전라남도 담양군 담양읍 객사3길 5-6 제지하1층 제101호 |
| 감정평가액 | 121,000,000원 |
| 최저매각가격 | 17,764,000원85% 할인 |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2024타경80256 · 법원경매
2024타경80256 근린시설 법원경매
전라남도 담양군 담양읍 객사3길 5-6 제지하1층 제101호
진행관할법원 광주지방법원2026.10.23 기일
공개 자료에는 2026년 10월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액121,000,000원
최저매각가격17,764,000원
감정가 대비14.7%
누적 저감85.3%
가격 차액103,236,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경80256 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 법원 연락처 | 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) |
| 경매물건 주소 | 전라남도 담양군 담양읍 객사3길 5-6 제지하1층 제101호 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 입찰기일 | 2026.10.23 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 4차 | 54,208,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 43,367,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 34,694,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 27,756,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 22,205,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 17,764,000원 | 매각 | - | |
| 10차 | 17,764,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 14,211,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 121,000,000원
- 최저매각가격
- 17,764,000원
- 감정가 대비율
- 14.7%
- 누적 저감률
- 85.3%
- 가격 차액
- 103,236,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조
참고사항 보기
- 2021.03.30. 면적변경 등기로 인해 등기사항전부증명서상 소유권대지권 비율은 49.2255/1443이나 토지대장 대지권등록부상은 49.7419/1443로 상이함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.12.31 근저당권
2020.12.31소유권권리 순서 1-소멸
2020.12.31근저당권권리 순서 272,000,000원소멸기준
2024.05.07가압류권리 순서 3100,000,000원소멸
2024.09.11임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지하1층101호30㎡ · 전입 2022.01.06
임차·점유 조사 기록
용도·점유 B1층 중34.47㎡ · 배당요구 2024.10.30 · 보증금 기록 10,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경80256 자주 묻는 질문
- 2024타경80256의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경80256의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 14.7%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
전라남도 담양군 담양읍 객사3길 5-6 제지하1층 제101호 2024타경80256 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 담양군 담양읍 객사3길 5-6 제지하1층 제101호 입지 및 가치 분석
🏷️ 담양죽녹원대나무숲🏷️ 곡성섬진강기차마을🏷️ 지리산노고단운해
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담양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 57건
- 평균 낙찰가율53.1%
- 평균 낙찰가2억 7,373만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 14.7%이며 차액은 103,236,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.